福州市臺(tái)江區(qū)人民法院關(guān)于福州市臺(tái)江區(qū)瀛洲街道南光明港路57號(hào)原排尾路北側(cè)陽(yáng)光城悠瀾郡三區(qū)地塊二-3地下室地下2層194車位第一次拍賣的公告

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(略) (略) 瀛洲街道 (略) 57號(hào)（ (略) 北側(cè)）陽(yáng)光城悠瀾郡（三區(qū)）地塊二-3地下室地下2層194車位第一次拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月3日10時(shí)至2024年12月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 瀛洲街道 (略) 57號(hào)（ (略) 北側(cè)）陽(yáng)光城悠瀾郡（三區(qū)）地塊二-3地下室地下2層194車位、建筑面積為27.21㎡。

特別提醒：1、該標(biāo)的物已騰空，標(biāo)的物以實(shí)際看樣時(shí)為主，未看樣的視為本標(biāo)的實(shí)物已確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表示完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵。2、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng) (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)后3 (略) 提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān);物業(yè)、水電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并承擔(dān)。3、拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人需先向福州龍博 (略) 申領(lǐng)購(gòu)房增值稅發(fā)票，再持有效身份證至不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦理商品轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按稅務(wù)部門(mén)核算結(jié)果繳納有關(guān)稅費(fèi)。若開(kāi)發(fā)公司不配合開(kāi)具購(gòu)房增值稅發(fā)票，可聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)具發(fā)票。4、根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的購(gòu)房資格，如競(jìng)買(mǎi)人不符合限購(gòu)政策要求而參與競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1000元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年12月3日18時(shí)止接受咨詢（工作日8:30--12:00，15:00--18:00），本院已委托“青石法服”在拍賣、變賣期 間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作 （看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由：“青石法服”統(tǒng)一安排，添加“*”微信，發(fā)送姓名、手機(jī)號(hào)、預(yù)約登記，統(tǒng)一通知看樣時(shí)間，安排統(tǒng)一時(shí)間看樣）特別提醒：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 及辦理權(quán)證，過(guò)戶手續(xù)的行政管理部門(mén)了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)與青石法服聯(lián)系，未聯(lián)系視為無(wú)人看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng) (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)后3 (略) 提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年12月11日16:0 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行： (略) 福州楊橋支行，賬號(hào)：**），拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本次拍賣、變賣、由青石法服提供拍賣輔助，咨詢電話：*，關(guān)注微信公眾號(hào)“青石法服”了解更多拍品細(xì)節(jié)。 標(biāo)的物評(píng)估結(jié)果摘錄相關(guān)部門(mén)定向詢價(jià)評(píng)估結(jié)果。

標(biāo)的物詳情咨詢電話： 0591-* 陳法官

法院監(jiān)督電話：0591-*（王法官）、0591-*（劉法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 89號(hào)

網(wǎng)址：http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2024年11月1日