磁灶鎮(zhèn)泉州出口加工區(qū)悟道路3號金丘·紫金城2幢401不含家具家電第二次拍賣

拍 賣 公 告

(略) (略) (略) 將于2024年11月15日10時至2024年11月16日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http:// http://**，戶名： (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 磁灶鎮(zhèn)泉州出 (略) (略) 3號金丘·紫金城2幢401（不含家具家電）。面積117.8㎡。

（以上信息僅供參考，具體以登記機關登記為準）

【該標的可接受貸款，但需在起拍前7日辦理相關資格審核手續(xù)，經(jīng)批準后方可，貸款審批聯(lián)系電話#（劉）】

起拍價：44.#元，保證金：#元，增價幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：起拍前接受咨詢（聯(lián)系電話0595-#）（節(jié)假日除外）。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

對上述標的物權屬有異議者，請于起拍開始的三個工 (略) 書面提出。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于本公告發(fā)出后 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置了延時報價功能，在預定截止時間前五分鐘有新的應價的,競價時間自動延展五分鐘,直到?jīng)]有人競價為止。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價。從起拍價開始以遞增出價方式競價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵擔保責任。本院對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。特別提醒：競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

八、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用買受人自行解決。對可能存在的影響標的物使用的所欠的稅收及水費、電費、物業(yè)管理費等由買受人自行解決，與拍賣人無涉。拍賣價格為不含稅費價格，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅發(fā)票，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

九、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提醒： (略) 絡司法拍賣形成的稅費，原產(chǎn)權人應承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶時先行繳納墊付，買受人憑完稅憑證 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起三 (略) 進行代墊費用結(jié)算， (略) 不再辦理，視為買受人自愿承擔。原產(chǎn)權人應承擔本次交易的稅費，在拍賣款中優(yōu)先支付。

特別說明：買受人付清成交價款后， (略) 處理該標的物的除權、騰空等工作后，方可辦理該標的物的移交手續(xù)。若因特殊情況，本院在買受人拍賣款交清六個月內(nèi)確實無法完成除權、騰空等工作，本院可以無條件對該拍賣標的物作 (略) 理，本院只退回已交的價款本金（不計付利息），不作任何賠償。

十、對本次拍賣有異議的，請于公告之日起十 (略) (略) (略) 書面提出異議。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、本院有權在拍賣開始前至拍賣標的物移交給買受人前，無條件中止拍賣或撤銷拍賣，撤 (略) 只退回已交的價款本金（不計付利息），不作任何賠償。

十四、本院工作人員及其近親屬不得競買且不得委托他人代為競買。

十五、競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

十六、拍賣競價前競買人可通 (略) 銀支付應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應在本拍賣結(jié)束后十五 (略) 淘寶賬 (略) 執(zhí)行?？钯~戶【戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：泉州農(nóng)村商業(yè)銀行泉港支行，賬號：##】，到期未全部繳納拍賣余款的 (略) 理。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十七、拍賣成交后，對有產(chǎn)權登記的相關財產(chǎn)，本院出具相應的法律文書給予確認并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)；對暫未取得產(chǎn)權證的相關財產(chǎn)，由買受人依照相關法律、行政法 (略) 理。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0595-#

舉報監(jiān)督電話：0595-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 處置組【正晉拍輔】

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