中國石油天然氣股份有限公司新疆油田分公司采油一廠持有的烏蘇市捷特爾花園小區(qū)1套住宅及1間車庫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包二國資監(jiān)測編號

特別
告知

一、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)掛牌價為含增值稅價格。

二、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中住宅長期無人居住，水、電、暖、氣都已停用，室內(nèi)裝修及廚衛(wèi)設(shè)施破損嚴重，門窗關(guān)閉不嚴密，墻體粉刷局部起皮、空鼓，缺乏日常維護；該單元樓上住戶在2020年8月疫情封閉期間發(fā)生衛(wèi)生間漏水，水從樓上流入該住宅，室內(nèi)裝修被浸泡后未及時處理，使得房屋裝修、設(shè)施進一步受損。此次轉(zhuǎn)讓住宅不臨街，附地下室1間，為購買住宅贈送；目前處于閑置狀態(tài)。此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中車庫位于捷特爾花園小區(qū)1號樓北側(cè)一棟獨立混合結(jié)構(gòu)平房車庫中的一間，目前處于閑置狀態(tài)，水，電，暖已停用。車庫證載權(quán)利人為中國石 (略) (略) ，實際為采油一廠購置，已提供購置發(fā)票。

三、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標的瑕疵、房屋狀態(tài)的相關(guān)情況，并充分了解標的房產(chǎn)過戶及變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實地考察標的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風險，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 四、意向受讓方須到現(xiàn)場對此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行現(xiàn)場踏勘, 意向受讓方須在信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（包括提交《產(chǎn)權(quán)交易收購意向書》《現(xiàn)場踏勘確認書》及相關(guān)材料等）并繳納交易保證金，《產(chǎn)權(quán)交易收購意向書》《現(xiàn)場踏勘確認書》須由意向受讓方在該項目公告下方附件自行下載。意向受讓方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

五、公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 六、公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取拍賣方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。組織拍賣機構(gòu)為拍拍在線（北京） (略) ，拍賣時間：掛牌期滿后第二個工作日，具體時間以拍賣機構(gòu)通知為準。拍 (略) （http://**），拍賣機構(gòu)聯(lián)系電話：任先生 *.

一、意向受讓方須自行確認自身資格條件是否符合本項目標的資產(chǎn)各項受讓要求，如因意向受讓方或受讓方自身資格條件問題無法履約的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交易保證金，如造成轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)損失，受讓方還需賠償實際損失。

二、項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方須按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間及要求去現(xiàn)場詳查標的后進行受讓登記。標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解標的資產(chǎn)狀況為由退還標的資產(chǎn)。如因受讓方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)未能按時移交的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除受讓方交納的保證金或等額的交易價款。轉(zhuǎn)讓方可單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)，再次進行公開轉(zhuǎn)讓。 三、意向受讓方最終被確定為受讓方后，待轉(zhuǎn)讓方履行完內(nèi)部合同審批流程用印起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。

四、房產(chǎn)交割：受讓方須在新疆產(chǎn)權(quán)交易所出具《成交確認書》5個工作提內(nèi)持《成交確認書》、受讓方有效身份證明，赴現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓方開始辦理房產(chǎn)過戶對接工作。

五、標的過戶手續(xù)由受讓方自行辦理，所產(chǎn)生的所有費稅，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。

六、受讓方的交易服務費按成交價格的1%支付至新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，否則新疆產(chǎn)權(quán)交易所不予出具資產(chǎn)交易憑證。

一、繳納：金額*.00元，截止時間2024-10-08 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在信息披露公告期內(nèi)報名登記時交納足額交易保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。交易保證金到賬時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納交易保證金的，對受讓意向申請不予確認。意向受讓方在報名時交納了交易保證金，即視為意向受讓方充分了解標的資產(chǎn)情況，視為在《產(chǎn)權(quán)交易收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件，并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓標的資產(chǎn)承諾的確認。
三、本項目中涉及的保證金、交易價款須由意向受讓方的賬戶支付，本項目不接受代付。
四、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，用于對相關(guān)方（轉(zhuǎn)讓方、新疆產(chǎn)權(quán)交易所、拍賣機構(gòu)等）的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。
1.意向受讓方提交受讓申請且足額交納保證金后單方撤回受讓申請的；
2. (略) 絡(luò)競價程序中掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；
3.受讓方未按公告約定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》的；
4.受讓方未按合同約定時間足額支付交易價款的；
5.意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。
五、意向受讓方被確定為受讓方的，其交易保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款一部分。其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述第四條涉及的情形，所交納的交易保證金在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)按照新疆產(chǎn)權(quán)交易所的有關(guān)規(guī)定和程 (略) 徑返還。

產(chǎn)權(quán)交易收購意向書（資產(chǎn)包二）.docx

現(xiàn)場踏勘確認書（資產(chǎn)包二）.docx