陽江市江城區(qū)人民法院關(guān)于廣東省陽江市江城區(qū)東風(fēng)二路50號第一次拍賣的公告

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拍賣公告

（2023）粵1702執(zhí)5517號

(略) (略) (略) 將于2024年12月2日10時(shí)至2024年12月3日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在“ (略) (略) (略) (略) (略) ”（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：坐落于 (略) (略) (略) 50號房地產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號: *），建筑面積：5586.59平方米。

瑕疵說明：標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不包含可拆除、可移動的家具及設(shè)施。

評估價(jià): *元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，競價(jià)增價(jià)幅度：*元及其倍數(shù)。

拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托 (略) （以下稱為“迅興法服”）在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“ (略) ”，咨詢電話：0662-*、400-992-8803。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0662-*。

二、咨詢時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托迅興法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：0662-*、400-992-8803。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣標(biāo)的物現(xiàn)未能騰空，拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間視案件的具體情況確定，交付時(shí)間長短風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

拍賣標(biāo)的是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證、是否能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事項(xiàng)，買受人需自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、土地出讓金均由買受人承擔(dān)。具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于競價(jià)開始前三個(gè)工作日下午1 (略) 聯(lián)系, (略) 提交相關(guān)證據(jù)材料。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)開始前三個(gè)工作日下午1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交之日起10日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行馬南垌支行，賬號：**）。填寫交款單時(shí)請注明本案案號：（2023）粵1702執(zhí)5517號。

2、 (略) 上付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不補(bǔ)交的，法院將依法強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：0662-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 光陽 (略) (略) (略) 。

迅興法服聯(lián)系電話：0662-*、400-992-8803

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (略) 阿里 (略) 上（http://**）”上查詢。

二〇二四年十月二十四日