位于中華路財富中心第五層等市直機關(guān)經(jīng)營用房租賃項目

出租標的基本信息

出租標的

位于中華路財富中心第五層等市直機關(guān)經(jīng)營用房租賃項目

掛牌起止日期

2024年10月17日至2024年10月23日

項目編號

*

展示時間

公示期內(nèi)每天上午9：30-11：30 下午15：00-17：00(節(jié)假日除外)

產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)

(略) 興菏國有 (略)

出租標的：

標的1、位于廣福街東、 (略) 南原天舒賓館經(jīng)營用房租賃項目，層數(shù)為2 層，建筑面積約為 914.09 平方米，租期一年，參考《資產(chǎn)評估報告書》魯中慧評字（2024）第99號。

底價：*.00元/年租金

標的2、 (略) 財富中心第五層，建筑面積約795.7㎡。租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字﹝2024﹞第82號，標的以實物為準。

底價：*.00元/年租金

標的3、 (略) (略) 第2至4層，建筑面積約1893.45㎡。租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字﹝2024﹞第82號，標的以實物為準。

底價：*.00元/年租金

標的4、億聯(lián)廣場風(fēng)情街A1-015，建筑面積約162㎡。租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字﹝2024﹞第82號，標的以實物為準。

底價：*.00元/年租金

標的5、億聯(lián)廣場風(fēng)情街A1-016，建筑面積約162㎡。租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字﹝2024﹞第82號，標的以實物為準。

底價：*.00元/年租金

標的6、東明綜合商貿(mào)城9棟13、14號，建筑面積約247.5㎡。租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字﹝2024﹞第82號，標的以實物為準。

底價：*.00元/年租金

標的7、 (略) 65 (略) 一樓東頭，建筑面積約39㎡。租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字[2023]第175號，標的以實物為準。

底價：*.00元/年租金

標的8、中達 (略) B2號樓東單元20層*室，建筑面積約131.46㎡。租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字﹝2024﹞第89號，標的以實物為準。

底價：*.00元/年租金

標的9、 (略) 白云賓 (略) 樓下西第5間，建筑面積約42.24㎡，租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字[2023]第175號，標的以實物為準。

底價：*.00元/年租金

標的10、八 (略) 倉庫，建筑面積約51.8㎡，租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字[2023]第175號，標的以實物為準。

底價：*.00元/年租金

標的11、位于億聯(lián)大廈辦公樓第5-9層 (略) 部，建筑面積約5420.36㎡。租期三年，租金每年一交，參考《資產(chǎn)評估報告》魯中慧評字﹝2024﹞第82號，標的以實物為準。

底價：*.00元/年租金

交易條件

重大事項及其他披露內(nèi)容

標的簡介和重大事項披露：

1、承租方不能對標的物進行大規(guī)模裝修、改造，且因此造成的一切費用與出租方無關(guān)。承租方如需要對標的物進行裝修、改造，需報出租方批準。

2、出租標的內(nèi)容和范圍的界定，解釋權(quán)歸出租方所有。

3、此標的展示價格僅限租金。物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。

4、出租標的租賃到期后，原承租方在同等價格條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

5、承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，繳納標的首年租金和租房押金即可交付，租房押金比例為:年租金*元以下的按照標的年租金30%進行交納，*元-*元以內(nèi)的按照標的年租金10%進行交納，*元以上的按照標的年租金5%進行交納，承租方應(yīng)在當年租賃到期前1個月支付次年租金至出租方指定賬戶，遇節(jié)假日順延。租房押金交至出租方指定賬戶，租期滿后無息退還。

6、原租戶拖欠租金者已拉入黑名單的，出租方有權(quán)扣除承租方租賃押金，單方面解除合同并無條件收回出租標的，重新組織交易，原租戶禁止報名參與，出租方保留追究其違約的法律責(zé)任。

7、標的物交付時間：承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并交清首年租金后租賃房屋即可交付。承租方應(yīng)在當年租賃到期前1個月支付次年租金至出租方指定賬戶，遇節(jié)假日順延。

8、承租方不得經(jīng)營娛樂場所、私人會所等損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活法律法規(guī)禁止的相關(guān)行業(yè)，否則出租方有權(quán)力單方面解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9、承租方只擁有出租標的的使用權(quán)，合同終止后，承租方不得拆除或者變賣原設(shè)施、設(shè)備，且應(yīng)保持完好，以房屋租賃到期時的現(xiàn)有狀態(tài)交付給出租方，并不得向出租方以任何理由要求出租方賠償裝修、維修等相關(guān)費用，若承租方在租賃期間給出租方造成損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10、租賃合同到期后，承租方如未能及時搬離租賃房屋及承租方添附物視為無主財產(chǎn)，由 (略) 置。

11、合同履行期間，因政府行為或不可抗力因素，造成合同終止，視承租方租期收取租金，剩余租期按每月租價款無息退還租金，任何經(jīng)濟損失由承租方自行承擔(dān)。

12、合同履行期間，租賃房屋內(nèi)出現(xiàn)的一切安全事故由承租方負責(zé)， (略) 無關(guān)。

13、承租方不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面終止合同并無條件收回標的物，一切費用損失由承租方自行負擔(dān)。

14、其他未盡事宜由承租方與出租方自行協(xié)商。

與出租方相關(guān)的其他條件

1、承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2、承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交報名材料并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次出租方標的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的物狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)競買該標的所帶來的一切風(fēng)險和后果，并不得以不了解出租方標的為由退還出租方標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

處置方案

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價，網(wǎng)址：http://**

(略) 絡(luò)競價由自由競價周期和限時競價周期組成。自由競價時長5分鐘（即300秒），限時競價1分鐘（即60秒）。

受讓資格

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方為自然人的，應(yīng)提交身份證原件及復(fù)印件；意向承租方為法人的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托代理人參與還需帶授權(quán)委托書和委托代理人身份證原件及復(fù)印件，公章。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金交納規(guī)則

收取方案

標的11交易保證金為*元/標的

其他交易保證金為*元/標的

交易保證金到賬及報名截止時間

意向承租方必須在2024年10月23日下午17:00前攜帶交易保證金交款憑證（以銀行到賬時間為準）及其他報名 (略) 公共資源（國有產(chǎn)權(quán)）交易中心辦理報名手續(xù)，并簽訂交易規(guī)則、網(wǎng)絡(luò)競價承諾函等相關(guān)文件，簽訂完畢后，由意向承租方進行賬號注冊，由工作人員進行審核通過后，意向承租方可在指定的競價時間內(nèi)進行有效報價。

交易保證金

賬戶

賬戶名稱： (略) 興菏國有 (略)

開戶銀行：菏澤農(nóng)村商業(yè)銀行岳程支行

賬 號：3040 0611 2420 5000 0103 34

保證事項

交易保證金交納方式為轉(zhuǎn)賬、電匯，（意向承租方為法人的交易保證金必須由意向承租方對公賬戶交納）必須備注：項目編號：*保證金和意向承租方姓名。

交易時間及地點

交易時間

2024年10月24日

上午9時30分

報名地點

(略) 公共資源（國有產(chǎn)權(quán)）交易中心

地址： (略) 666號

聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系電話:0530-*

微信公眾號

(略) (略)

網(wǎng)址

http://**

標的展示聯(lián)系人及聯(lián)系電話

聯(lián)系電話：0530-*