珠海公交柏寧出租車有限公司4處物業(yè)公開招租項(xiàng)目公告

1、競(jìng)買人需在廣 (略) 注冊(cè)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)名信息審核通過后，取得競(jìng)投資格的競(jìng)買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競(jìng)價(jià)保證金,參與項(xiàng)目的每一個(gè)標(biāo)的都有唯一對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)，競(jìng)買人必須按照標(biāo)的的子賬號(hào)繳納足額競(jìng)價(jià)保證金，保證金到賬時(shí)間以銀行推送時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時(shí)到賬的，競(jìng)買人將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。

2、競(jìng)買人不得由他人代付競(jìng)價(jià)保證金 (交款人與競(jìng)買人名稱須一致)。

3、本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。

4.競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

5.交易中心只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行辦理。

6.標(biāo)的物業(yè)處于空置/在租狀態(tài)，按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補(bǔ)，不作調(diào)整。意向競(jìng)買人須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買人辦理報(bào)名手續(xù)視同競(jìng)買人已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買人不得在中標(biāo)后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，實(shí)際面積如有差異，租金不多退少補(bǔ)，月租金按標(biāo)明的面積計(jì)算。

7.此次競(jìng)價(jià)以租賃標(biāo)的月租金或租金評(píng)估價(jià)作為 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。標(biāo)的物業(yè)其他收費(fèi)詳見《租賃合同（范本）》。

8.競(jìng)價(jià)保證金為2個(gè)月租金底價(jià)總額，由各 (略) 指定銀行賬戶。沒有成交的競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)保證金， (略) 規(guī)定全 (略) 退還；確定為中標(biāo)人的競(jìng)價(jià)保證金，在其與委托方簽訂了租賃合同且交納承租履約保證金后， (略) 規(guī)定無 (略) 退還。中標(biāo)人放棄成交資格的或拒簽租賃合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

9. 物業(yè)若處于經(jīng)營狀態(tài)，原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

10.競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣 (略) 交易公開欄公示，公示期為3個(gè)工作日，公示期結(jié)束后，中標(biāo)人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載《中標(biāo)（成交）通知書》。中標(biāo)人（原承租人或新承租人）必須自《中標(biāo)（成交）通知書》簽發(fā)之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同及繳交承租履約保證金，逾期簽訂租賃合同或繳交承租履約保證金視為放棄成交資格。新承租人從交付使用場(chǎng)地之日起計(jì)算，根據(jù)物業(yè)情況可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定租賃起止時(shí)間。

11.承租履約保證金（押金）為3個(gè)月租金，自《中標(biāo)（成交）通知書》簽發(fā)之日起15個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至委托方指定賬戶。在合同期滿中標(biāo)人無任何違約的情況下，結(jié)清所有費(fèi)用之日起10個(gè)工作日內(nèi)將承租履約保證金無息退還給中標(biāo)人。

12.物業(yè)交付日期：本 (略) 絡(luò)競(jìng)標(biāo)流程時(shí)長及原承租人(實(shí)際經(jīng)營者）清場(chǎng)不及時(shí)等客觀原因?qū)е乱平粫r(shí)間延后（原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者承諾在競(jìng)投結(jié)束后次日起90個(gè)日歷天內(nèi)清場(chǎng)，若競(jìng)投結(jié)束時(shí)租賃合同未期滿的，則從租賃合同期滿次日起90個(gè)日歷天內(nèi)清場(chǎng)），租賃期限自標(biāo)的移交之日起計(jì)算。場(chǎng)地移交前原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者的場(chǎng)地占用費(fèi)由委托方收取。

13.裝修事項(xiàng)：原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者中標(biāo)原則上無免租裝修期，中標(biāo)人中標(biāo)如不改變?cè)赓U場(chǎng)地裝飾裝修的原則上無免租裝修期，如對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造（包括但不限于對(duì)墻面、天花、地面、消防等改造）享有免租裝修期，裝修期從合同起效之日起計(jì)算，根據(jù)實(shí)際裝修項(xiàng)目確定裝修期。享有裝修期的中標(biāo)人須自《中標(biāo)（成交）通知書》簽發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交裝修方案?jìng)浒?，并?jīng)委托方同意后方可進(jìn)行施工，在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)人承擔(dān)，中標(biāo)人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

14.經(jīng)營事項(xiàng)：中標(biāo)人簽訂合同時(shí)向委托方提交經(jīng)營方案，經(jīng)營方案包括但不限于經(jīng)營項(xiàng)目、運(yùn)作模式等，并承諾按經(jīng)營方案使用場(chǎng)地。中標(biāo)人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

15.租賃期內(nèi)中標(biāo)人不得分租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地及擅自轉(zhuǎn)租。

16.租賃期內(nèi)中標(biāo)人不得擅自改變房屋用途，如確因經(jīng)營需要進(jìn)行改變房屋用途，必須征得委托方書面同意。

17.中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃費(fèi)用，并遵守合同有關(guān)條款，若違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標(biāo)人已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還。租賃期間，中標(biāo)人如逾期30天未繳納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收承租履約保證金，因此所造成的損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

18.園區(qū)配套停車位使用按委托方相關(guān)約定執(zhí)行。

19.其他未盡事宜詳見《租賃合同（范本）》、《補(bǔ)充協(xié)議（范本）》和《出租物業(yè)安全生產(chǎn)管理協(xié)議書（范本）》。

20. 現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間為2024年09月25日至2024年09月27日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，聯(lián)系方式詳見《珠海公 (略) 物業(yè)公開招租項(xiàng)目明細(xì)表》。

中華人民共和國依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

網(wǎng)上報(bào)名