賀州市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

(略) 人民政府批準(zhǔn), (略) 自然資源局決定以掛牌 方式出讓3(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC—2023—70號

1.地塊位置： (略) 臨賀大道西側(cè)A地塊。

2.出讓面積：3668.21平方米。

3.土地用途：商服〔公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點（零售加油、充換電站）〕用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地（零售加油、充換電站用地）。

7.主體建筑物性質(zhì)：公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用房（零售加油、充換電站用房）。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房（公共廁所）。

9.容積率：不高于0.5。

10.建筑密度：不高于25%。

11.綠地率：不低于20%。

12.出入口方向：東面（ (略) 道路綠化帶上 (略) 管理部門協(xié)調(diào)解決，并結(jié)合所在道路設(shè)計方案統(tǒng)籌考慮）。

13.建筑限高：不高于12米。

14.零售加油用地面積不大于3300平方米。

15.建筑后退用地權(quán)屬界線：西、南、北面不少于3米，東面不少于5米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

16.場地控制標(biāo)高：不高于109.00米。同時在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

17.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

18.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

19.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

20.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣2634萬元，競買保證金為人民幣2634萬元，每次增價幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整）。

（二）HTC—2023—79號

1.地塊位置： (略) 蓮福大道與白花北路交匯處東南側(cè)A地塊。

2.出讓面積：3271.88平方米。

3.土地用途：商服[公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點（零售加油、加氣）]用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地（零售加油、加氣用地）。

7.主體建筑物性質(zhì)：公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用房（零售加油、加氣用房）。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房（公共廁所）。

9.容積率：不高于0.6。

10.建筑密度：不高于30%。

11.綠地率：不低于20%。

12.出入口方向：西北面（ (略) 道路綠化帶上 (略) 管理部門協(xié)調(diào)解決，并結(jié)合所在道路設(shè)計方案統(tǒng)籌考慮）。

13.建筑限高：不高于10米。

14.建筑后退用地權(quán)屬界線：東南、西南、東北面不少于3米，西北面不少于5米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

15.場地控制標(biāo)高：不高于136.30米。同時在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

16.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

17.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

18.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

19.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣2209萬元，競買保證金為人民幣2209萬元，每次增價幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整）。

（三）HTC—2023—80號

1.地塊位置： (略) 獅子崗南路與永福街交匯處東南側(cè)A地塊。

2.出讓面積：3028.19平方米。

3.土地用途：商服（零售商業(yè)）用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：零售商業(yè)用地。

7.主體建筑物性質(zhì)： (略) 場用房。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

9.容積率：不高于1.5，不低于0.5。

10.建筑密度：不高于45%，不低于10%。

11.綠地率：不低于20%。

12.出入口方向：西面。

13.建筑限高：不高于18米。

14.建筑后退紅線：西面后退道路紅線不少于5米，東南面、北面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

15.停車位配置：機動車停車位按照每100平方米計容建筑面積不少于1.0個停車位進行配置，非機動車停車位按照每100平方米計容建筑面積不少于10個停車位進行配置。同時滿足《 (略) 新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅行動實施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。

16.場地控制標(biāo)高：不高于107.66米。同時在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

17.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

18.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

19.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

20.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣682萬元，競買保證金為人民幣682萬元，每次增價幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整）。

二、競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人申請應(yīng)具備的其他條件：

（一）競買人申請屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存 (略) 本級土地出讓價款的；

6. (略) 本級范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

（三）競買人在申請競買 (略) 公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（作為參與本期網(wǎng)上交易活動的身份憑證）。

（四）符合以上競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權(quán)競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于2023年11月18日至2023年12月7日到全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、競買人可于2023年11月18日至2023年12月7日到全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://**）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年12月7日17時00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金 (略) 公共資源交易中心賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 2023年12月8日09時30分前確認(rèn)其競買資格（競買人須在該時間之前進行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格）。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://**） 進行。掛牌時間為:2023年11月28日00時00分至 2023年12月8日10時00分。

競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的， (略) 公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，則進入系統(tǒng)網(wǎng)上限時競價階段。
（二）競買人須于2023年11月18日至2023年12月7日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2023年12月7日（報名截止日）17時00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金 (略) 公共資源交易中心賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準(zhǔn)）。本期出讓活動掛牌報價時間為2023年11月28日00時00分至 2023年12月8日10時00分。注：以上的時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://**） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢

廣西壯族自治區(qū)數(shù)字 (略) （http://**）?？头峋€：400-0771-110。

1.意向競買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（廣西?賀州）（http://**） 進行用戶注冊。

2.意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺（http://**）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。

4.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報名。

5.意向競買人可在全國公共資源交易平臺(廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面（http://**

002/*/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學(xué)臺（廣西·賀州）（http://**）。

八、競買保證金銀行賬號：

開戶名： (略) 公共資源交易中心

賬 號：*22222

開戶行：中國 (略) 賀州城東支行

九、聯(lián)系方式

出讓人： (略) 自然資源局

地址： (略) 賀州大道403號天和大廈

聯(lián)系人：何慶 聯(lián)系電話：0774-*

委托代理機構(gòu)： (略) 公共資源交易中心

地址： (略) 鞍山西路83-1號（城投集團）五樓

聯(lián)系人：何堂春 聯(lián)系電話：0774-*

(略) 自然資源局 (略) 公共資源交易中心

2023年11月8日

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