賀州市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告賀州自然告字號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn), (略) 自然資源局決定以掛牌 方式出讓3(幅) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC—2023—51號(hào)

1.地塊位置： (略) 瀟賀大道與文苑西路交匯處西北側(cè)A地塊。

2.出讓面積：2636.69平方米。

3.土地用途：商服[公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（零售加油、加氣）]用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（零售加油、加氣用地）。

7.主體建筑物性質(zhì)：公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房（零售加油、加氣用房）。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

9.容積率：不高于0.6。

10.建筑密度：不高于30%。

11.綠地率：不低于20%。

12.出入口方向：東面（ (略) 道路綠化帶上 (略) 管理部門協(xié)調(diào)解決，并結(jié)合所在道路設(shè)計(jì)方案統(tǒng)籌考慮）。

13.建筑限高：不高于10米。

14.建筑后退紅線：西、南、北面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，東面后退道路紅線不少于8米、后退用地權(quán)屬界線不少于3米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

15.場(chǎng)地控制標(biāo)高：不高于109.20米。同時(shí)在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場(chǎng)地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

16.地塊出入口應(yīng)避免 (略) 政道路接口設(shè)置在展寬以及漸變段中，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

18.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

17. 競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作 (略) 自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

19.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

20.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣3091萬元，競(jìng)買保證金為人民幣3091萬元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（二）HTC—2023—82號(hào)

1.地塊位置： (略) 江北中路與建安街交匯處東北側(cè)A地塊。

2.出讓面積：1866.83平方米。

3.土地用途：社會(huì)停車場(chǎng)用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：社會(huì)停車場(chǎng)用地。

7.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

8.容積率：不高于0.1。

9.建筑密度：不高于10%。

10.綠地率：不低于25%。

11.出入口方向：西面。

12.建筑限高：不高于10米。

13.建筑后退用地權(quán)屬界線：東、西、南、北面均不少于3米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

14.場(chǎng)地控制標(biāo)高：不高于105.73米。同時(shí)在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場(chǎng)地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

15.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

16.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作 (略) 自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

17.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

18.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣289萬元，競(jìng)買保證金為人民幣289萬元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（三）HTC—2023—96號(hào)

1.地塊位置： (略) 桂興北路與公和路交匯處東南側(cè)A地塊。

2.出讓面積：33564.54平方米。

3.土地用途：醫(yī)療衛(wèi)生（醫(yī)院）用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：醫(yī)院用地。

7.主體建筑物性質(zhì)：醫(yī)院用房。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

9.容積率：不高于2.0，不低于0.9。

10.建筑密度：不高于30%，不低于10%。

11.綠地率：不低于35%。

12.出入口方向：南面、北面。

13.建筑限高：不高于60米。

14.建筑后退紅線：東面、西面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，南面、北面后退道路紅線不少于5米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

15.停車位配置：機(jī)動(dòng)車停車位按照每100平方米計(jì)容建筑面積不少于2.0個(gè)停車位進(jìn)行配置，非機(jī)動(dòng)車停車位按照每100平方米計(jì)容建筑面積不少于1.5個(gè)停車位進(jìn)行配置。同時(shí)滿足《 (略) 新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。

16.場(chǎng)地控制標(biāo)高：不高于119.35米。同時(shí)在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場(chǎng)地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

17.地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)時(shí)如總建筑面積達(dá)1萬平方米以上建議按照《 (略) 推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作實(shí)施方案》相關(guān)要求采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的建筑面積占總建筑面積的比例不低于20%。

18.地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)時(shí)如新建單體建筑面積2萬平方米以上應(yīng)按照《關(guān)于在自治區(qū)裝配式 (略) 新建建筑中推廣應(yīng)用“三板體系”的通知》（桂建發(fā)〔2020〕8號(hào)）要求，采用“三板體系”（即預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)隔墻板、預(yù)制樓梯板）要求建設(shè)，部品部件優(yōu)先選用本地產(chǎn)品。

19.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

20.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作 (略) 自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

21.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

22.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣1763萬元，競(jìng)買保證金為人民幣1763萬元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

二、競(jìng)買人范圍及資格審查

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人申請(qǐng)應(yīng)具備的其他條件：

（一）競(jìng)買人申請(qǐng)屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競(jìng)買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存 (略) 本級(jí)土地出讓價(jià)款的；

6. (略) 本級(jí)范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競(jìng)買人參加掛牌出讓時(shí)，除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）競(jìng)買人在申請(qǐng)競(jìng)買 (略) 公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（作為參與本期網(wǎng)上交易活動(dòng)的身份憑證）。

（四）符合以上競(jìng)買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)得人的原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競(jìng)買人可于2023年11月27日至2023年12月16日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、競(jìng)買人可于2023年11月27日至2023年12月16日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://**）提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2023年12月16日17時(shí)00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金 (略) 公共資源交易中心賬戶（詳見第八條）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在 2023年12月18日09時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格（競(jìng)買人須在該時(shí)間之前進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問資格）。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://**） 進(jìn)行。掛牌時(shí)間為:2023年12月7日00時(shí)00分至 2023年12月18日10時(shí)00分。

競(jìng)買人逾期提交競(jìng)買申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)的， (略) 公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動(dòng)不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等競(jìng)買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入系統(tǒng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
（二）競(jìng)買人須于2023年11月27日至2023年12月16日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在2023年12月16日（報(bào)名截止日）17時(shí)00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金 (略) 公共資源交易中心賬戶（詳見第八條）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本期出讓活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2023年12月7日00時(shí)00分至 2023年12月18日10時(shí)00分。注：以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://**） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢

廣西壯族自治區(qū)數(shù)字 (略) （http://**）?？头峋€：400-0771-110。

1.意向競(jìng)買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西?賀州）（http://**） 進(jìn)行用戶注冊(cè)。

2.意向競(jìng)買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://**）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

4.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

5.意向競(jìng)買人可在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)競(jìng)買人用戶手冊(cè)頁(yè)面（http://**

002/*/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學(xué)臺(tái)（廣西·賀州）（http://**）。

八、競(jìng)買保證金銀行賬號(hào)：

開戶名： (略) 公共資源交易中心

賬 號(hào)：*22222

開戶行：中國(guó) (略) 賀州城東支行

九、聯(lián)系方式

出讓人： (略) 自然資源局

地址： (略) 賀州大道403號(hào)天和大廈

聯(lián) 系 人：何慶 聯(lián)系電話：0774-*

委托代理機(jī)構(gòu)： (略) 公共資源交易中心

地址： (略) 鞍山西路83-1號(hào)（城投集團(tuán)）五樓

聯(lián) 系 人：何堂春 聯(lián)系電話：0774-*

(略) 自然資源局 (略) 公共資源交易中心

2023年11月17日

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