天津市紅橋區(qū)人民法院關(guān)于拍賣天津市紅橋區(qū)佳寧道東段南側(cè)，雙環(huán)東路西側(cè)益春里4-902不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) (略) (略)

關(guān) (略) (略) 佳寧道東段南側(cè)， (略) 西側(cè)益春里4-902不動(dòng)產(chǎn)的公告

（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2024年11月17日10時(shí)起至2024年11月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的： (略) (略) 佳寧道東段南側(cè)， (略) 西側(cè)益春里4-902不動(dòng)產(chǎn)

   1、土地使用權(quán)類型為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積為*.1平方米(未分?jǐn)偅?/p>

   2、證載房屋建筑面積為50.77平方米，規(guī)劃用途居住，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，所在層9層，總層數(shù)22層；

   特別提示：

   1.調(diào)取的《 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示規(guī)劃用途為居住，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積50.77㎡，總層數(shù)為22層，所在層為9層,有查封，無(wú)抵押。

   2.實(shí)地勘驗(yàn)該標(biāo)的電梯樓層顯示21層到頂，于權(quán)屬登記22層到頂有出入；房屋為1室1廳，裝修情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，空置狀態(tài)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電、供熱等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)單位咨詢并負(fù)擔(dān)。

   3.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起30個(gè)自然日止， (略) 不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢?；貜?fù)函僅供參考，最終以辦理登記過(guò)戶時(shí)實(shí)際發(fā)生的應(yīng)繳納稅費(fèi)額為準(zhǔn)。

   4.法院以現(xiàn)狀拍賣，拍賣前競(jìng)買人應(yīng)實(shí)際到場(chǎng)看樣，成交后買受人須接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

   5.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式，本院向京東、淘寶、工商融e購(gòu)三家 (略) 絡(luò)詢價(jià)，根據(jù)詢價(jià)報(bào)告，取平均值作為評(píng)估參考價(jià)進(jìn)行拍賣。

   根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

   　?。ㄒ唬┴?fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

   　?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

   　?。ㄈ┏袚?dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

   （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   起拍價(jià)為412,988元，保證金為41,000元，增價(jià)幅度為4,100元。

   本次拍賣信息已通過(guò)郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。

   二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年11月8日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，有 (略) 聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

   三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。

   五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   六、法院以現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人需接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起30個(gè)自然日止， (略) 不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢?；貜?fù)函僅供參考，最終以辦理登記過(guò)戶時(shí)實(shí)際發(fā)生的應(yīng)繳納稅費(fèi)額為準(zhǔn)。

   七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

   九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)拍人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已經(jīng)注冊(cè)京東賬號(hào)須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀《競(jìng)買須知》 (略) (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成功的，成功競(jìng)拍者的保證金將轉(zhuǎn)化為部分拍賣款直 (略) 指定賬戶；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，保證金將在拍賣結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)發(fā)起返還，具體到賬時(shí)間請(qǐng)以銀行信息提示為準(zhǔn)。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

   十、拍賣成交后，拍賣余款請(qǐng)于拍賣成交后7日內(nèi)通過(guò)銀行 (略) 銀支付的方 (略) 指定賬戶，詳 (略) 。

   法院指定賬戶:

   戶名： (略) (略) (略)

   開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行天津中嘉支行（行號(hào)：*）

   賬號(hào)：*8161

   十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

   十二、根據(jù)法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

1. 十三、金融服務(wù)：競(jìng)買人如果有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無(wú)關(guān)。

2. 貸款銀行：齊魯銀行

3. 聯(lián)系人：李文靜，*

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：022-*；*，江女士

法院監(jiān)督電話：022-*

京東司法拍賣專線：400-622-9586

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 48號(hào)

(略) (略) (略)

2024年10月17日