瀘西縣人民法院關(guān)于瀘西縣中樞鎮(zhèn)新天地小區(qū)4棟2-2106號(hào)房屋變賣的公告

關(guān)于對(duì)坐落于瀘西縣中樞鎮(zhèn)新 (略) 4棟2-2106號(hào)房屋進(jìn)行司法變賣的公告

（2020）云2527執(zhí)1524號(hào)

云南省紅河州瀘 (略) 將于2024年11月8日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)（延時(shí)的除外）在云南省紅河州瀘 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http：//http://**/0873/02，戶名：云南省紅河州瀘 (略) ）進(jìn)行公開司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的基本情況：

（一）變賣標(biāo)的物：坐落于瀘西縣中 (略) 84號(hào)新 (略) 4棟2-2106號(hào)房屋。不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：#,共#，瀘國用（2013）第#號(hào)；面積：139.76㎡，樓層：21/21層，使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：住宅。

（二）變賣價(jià)：#元，保證金：7.#元，增價(jià)幅度：4千元（及其倍數(shù)）。

（三）變賣方式：本次對(duì)瀘西縣中 (略) 84號(hào)新 (略) 4棟2-2106號(hào)房屋進(jìn)行整體變賣。

（四）拍賣標(biāo)的情況說明：

1、本次拍賣標(biāo)的物價(jià)值由瀘西縣發(fā) (略) (略) 場法認(rèn)定；

2、該標(biāo)的物坐落于瀘西縣中 (略) 84號(hào)新 (略) 4棟2-2106號(hào)，本次拍賣標(biāo)的物已騰空；

3、本次拍賣標(biāo)的物是否存在拖欠土地出讓金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的情況，均由買受人（或以物抵債接受人）自行向相關(guān)部門核實(shí)并由買受人（或以物抵債接受人）自行承擔(dān)；

4、限購、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理及其他未告知事項(xiàng)請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門咨詢；

5、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人（或以物抵債接受人）自行向相關(guān)部門咨詢核實(shí)并辦理，法院對(duì)標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；

6、其他未告知事宜請(qǐng)到相關(guān)部門咨詢。

變賣特別說明：競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)繳款需要全額付款，悔拍后，將對(duì)保證金進(jìn)行罰沒。

拍賣提醒：競買人申請(qǐng)參與該標(biāo)的物司法競拍的，可通過當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。（聯(lián)系電話：#、#）。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后1 (略) 提交書面退款申請(qǐng)，并附相關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核認(rèn)定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及辦理二次權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行向相關(guān)管理部門了解情況。買受人 (略) 送達(dá)《拍賣成交確認(rèn)書》《執(zhí)行裁定書》之日起30日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（非買受人的原因除外），否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的具體情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并親自前往相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別提醒：買受人尾款付清后， (略) 的通知進(jìn)行后續(xù)的交付手續(xù)。若需提前交付， (略) 取得聯(lián)系，否則后果自行承擔(dān)。

二、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

三、咨詢及展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年01月07日10時(shí)止接受咨詢（雙休日法定節(jié)假日除外）。本院已委托云南 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)電話預(yù)約情況統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：#（趙）、#（張）。

特別聲明： (略) (略) 在 (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的一次拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報(bào)名參與競拍。委托他人競拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際買受人名稱及證件號(hào)碼。法院除委托云南 (略) 協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣輔助活動(dòng)，所有拍賣過程與其他中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。 (略) 絡(luò)拍賣活動(dòng)不向競買人收取任何費(fèi)用，請(qǐng)競買人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：0873-#。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo) (略) 及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別提醒：請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院于價(jià)款或者需要補(bǔ)交的差價(jià)全額交付后十日內(nèi)送達(dá)《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》給買受人或以物抵債人, (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),買受人（含以物抵債接受人） (略) 送達(dá)《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認(rèn)書》之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（非買受人的原因除外）。否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)權(quán)屬變更不能的責(zé)任。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月2 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?025年1月17日17時(shí)前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或 (略) 上支付。繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名：瀘 (略) 執(zhí)行案件收費(fèi)專戶，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號(hào)：#3337）。

填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2020）云2527執(zhí)1524號(hào)

2、 (略) 上付款。付款教程：https：//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q8

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http：//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》。

咨詢電話：#（趙）#（張）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

聯(lián)系地址：云南省紅河州瀘 (略) (略) 。

詳細(xì)信息可在云南省紅河州瀘 (略) 阿里 (略) （網(wǎng)址：http：//http://**/0873/02）、 (略) (略) （網(wǎng)址：http://**.cn）上查詢。

云南省紅河州瀘 (略)

2024年10月21日