衡陽(yáng)縣人民法院關(guān)于衡陽(yáng)縣西渡鎮(zhèn)保安小區(qū)合江錦繡2111室第二次拍賣的公告

(略) 衡 (略) 將于2023年12月29日10時(shí)至2023年12月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：本次拍賣標(biāo)的 (略) 衡陽(yáng)縣西渡鎮(zhèn)保安小區(qū)合江錦繡2111室，房屋所有權(quán)人為劉鵬良、劉小利，商品房預(yù)售許可證證號(hào)為蒸房預(yù)許字（2013）第006號(hào)，建筑面積為109.12平方米,總樓層為32層，所在層為21層，內(nèi)部情況不詳，規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途為住宅。（此面積為預(yù)測(cè)落定數(shù)值，最終以辦理房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)相關(guān)職能部門認(rèn)定為準(zhǔn)，拍賣方不對(duì)該面積預(yù)售落定與最終認(rèn)定間的差異進(jìn)行重新核算，為此可能產(chǎn)生有關(guān)部門收取或退還變化的費(fèi)用，由競(jìng)買人自行承擔(dān)）

周邊環(huán)境優(yōu)美，相關(guān)配套、生活服務(wù)設(shè)施較齊全，學(xué)校有衡陽(yáng)縣濱江學(xué)校、購(gòu)物有 (略) 、銀行有衡陽(yáng)縣農(nóng)村商業(yè)銀行、休閑有中州公園。附近摩的通達(dá)，交通較便利。

定向詢價(jià)：*元。

起拍價(jià)：*元，保證金：40000元，增價(jià)幅度：2000元。

二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。

2、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn) 行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手 續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年12月13日起至2023年12月29日10時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢（電話：*小米）。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證按法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門規(guī)定辦理（所需費(fèi)用包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由負(fù)有繳納義務(wù)的繳納人負(fù)擔(dān)）；產(chǎn)生的其他費(fèi)用（可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等各類費(fèi)用）由買受人負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年12月2 (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入衡 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年01月06 (略) 指定賬戶，并請(qǐng)注明執(zhí)行案號(hào)與事由：（2023）湘0421執(zhí)恢153號(hào)，衡陽(yáng)縣西渡鎮(zhèn)保安小區(qū)合江錦繡2111室拍賣尾款。

(戶名:衡 (略) 執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：中國(guó) (略) 衡陽(yáng)西渡支行，賬號(hào)：4305 0164 6536 0912 3456-49739)。

拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0734-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0734-* 陳法官

* 小 米

京東技術(shù)咨詢：400-8622-9586

網(wǎng)址: http://**

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(略) 衡 (略)

二0二三年十二月十三日