鼓樓區(qū)五四路151號(hào)華都大廈地下2層39車(chē)位第一次拍賣(mài)

拍賣(mài)公告

福建省閩 (略) 將于2024年12月2日上午10:00至2024年12月3日上午10:00止（延時(shí)的除外）在福建省閩 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶(hù)名：福建省閩 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) (略) 151號(hào)華都大廈地下2層39車(chē)位[權(quán)證號(hào)：R*]。

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1000元（或整倍數(shù)）。

本次拍賣(mài)涉及相關(guān)稅、費(fèi)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)或撥打納稅服務(wù)熱線“*”、政府服務(wù)熱線“*”咨詢(xún)上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)最終以相關(guān)部門(mén)根據(jù)成交價(jià)核準(zhǔn)。

二、特別提醒：

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

(略) 不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，且競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)同時(shí)具備購(gòu)買(mǎi)資格并且自愿承擔(dān)法律后果，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)拍。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前3天向福建省閩 (略) 辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章， (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省閩 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

限購(gòu)情況依相關(guān)政策法規(guī)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于標(biāo)的物拍賣(mài)前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：2024年11月1日至2024年12月1日（工作日上班期間）止接受咨詢(xún)。展示看樣有意者聯(lián)系*（ (略) (略) ）。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)人對(duì)外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理產(chǎn)權(quán)初始登記和過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。

八、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成功且付清拍賣(mài)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣(mài)記錄評(píng)估價(jià)不包含交易有關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng) (略) 出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后1 (略) 提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。墊付的稅費(fèi)將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)，后續(xù)買(mǎi)受人自行承擔(dān)后可另行向賣(mài)方（被執(zhí)行人）主張。

標(biāo)的物可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)及水電等過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的費(fèi)用以及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)（相關(guān)欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向有關(guān)部門(mén)了解），如產(chǎn)生土地出讓金，土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。 (略) 僅提供有關(guān)執(zhí)行文書(shū)，不保證標(biāo)的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)能否順利辦理，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向有關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更程序。涉及違法、違章、違建部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)法 (略) 理。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前7個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

本次拍賣(mài)已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年12月10日10 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名：閩 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行閩侯中興支行，賬號(hào)*3876)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**-*.htm。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話：*（ (略) (略) ）

監(jiān)督電話：0591-*

聯(lián)系地址：福建省閩 (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢(xún)。

福建省閩 (略)

2024年10月31日