中國安能集團(tuán)第一工程局有限公司南寧分公司持有的廣西欽州市環(huán)城西路南面南段、友誼路東面房地產(chǎn)招租10年項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目名稱

中國安能集 (略) 南寧分公司持有 (略) (略) 南面南段、 (略) 東面房地產(chǎn)招租（10年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

*

掛牌起始日期

2024年05月27日

掛牌截止日期

2024年06月07日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時間同時順延），直至征集到意向承租方。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

(略) (略) 南面南段、 (略) 東面（原武警水電第一總隊(duì)三支隊(duì)三大隊(duì)）

基本屬性

標(biāo)的類型

房地產(chǎn)

所在層數(shù)

詳見附件：標(biāo)的清單

租賃面積

*.6㎡

租賃期限

10年

租金支付方式

以12個自然月為一個租賃支付周期。每個支付期到期前20日，一次性交納下一周期租金。

租金遞增方式

自第 2 年起逐年遞增3%

裝修期限

1 至 6 個月裝修期（具體由交易雙方在簽訂《租賃合同》時自行協(xié)商確認(rèn)）

履約保證金

首年3個月租金同等金額

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否存在原承租方優(yōu)先承租權(quán)

否

是否設(shè)立居住權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

標(biāo)的物 (略) (略) 南面南段、 (略) 東面（原武警水電第一總隊(duì)三支隊(duì)）公寓樓（共6層）、大隊(duì)部及中隊(duì)樓（共6層）、戰(zhàn)備物資裝備庫（共1層）、生活保障中心（共2層）以及訓(xùn)練館（共2層），房屋建筑面積合計(jì)約*.6㎡，土地使用權(quán)*.43平方米，詳見附件3：《標(biāo)的清單》。承租人 (略) 落土地及房屋。

附近 (略) 、省道S312等主次干道，對外聯(lián)系方便，臨 (略) 公交站站，交通便捷。 (略) 場、 (略) 、北部灣大學(xué)、 (略) 等。

其他情況

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

3.招租標(biāo)的證照齊全。

評估情況

評估價(jià)

*元/年

評估基準(zhǔn)日

2024年5月16日

評估機(jī)構(gòu)

廣西 (略)

租金底價(jià)

*元/年

出租方情況

基本情況

出租方：中國安能集 (略) 南寧分公司

出租方承諾

1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

《中國安能集 (略) 南寧分公司關(guān)于欽州大隊(duì)房地產(chǎn)盤活立項(xiàng)的請示》（2024年3月4日）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中國 (略)

特別

告知

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)

（1）項(xiàng)目未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租，承租方若將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租，發(fā)生一切法律責(zé)任與出租方無關(guān)，承租人負(fù)全部責(zé)任。

（2）因國防需要配合事項(xiàng)，承租人應(yīng)給予支持及配合。

3.同等條件下，標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租方應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項(xiàng)目 (略) 絡(luò)競價(jià)方式確定承租方，行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方 (略) 絡(luò)競價(jià)；（2）原承租方在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的自由競價(jià)期間和限時競價(jià)期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租方無更高報(bào)價(jià)時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租方在競價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租方。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

承租方簽訂《租賃合同》（附件4）之日起15個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（12個月租金）、履約保證金（首年3個月租金同等金額 ），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

出租方指定的收款賬戶：

戶 名：中國安能集 (略) 南寧分公司

賬 號：**

開戶行：中國建設(shè)銀行南寧仙葫支行

承租方資格條件

1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人。

2.意向承租人需提供材料證明有能力支付租金且有能力長

期租賃（近3年企業(yè)年平均營業(yè)收入不低于 500 萬元）。

3.意向承租人工商注冊年限不低于 3 年，注冊資本金不低于

1000 萬元；

4.近 3 年無嚴(yán)重違法，稅收違法記錄，有依法繳納稅收及社

保（以信用中國查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明為準(zhǔn)）；

5.不接受代理商競價(jià)，不接受聯(lián)合體競價(jià)；

6.意向承租人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者直接控股的不得

同時參與競租（以天眼查信息顯示為準(zhǔn)）

7.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

標(biāo)的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起10個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

成交人須在競價(jià)結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報(bào)名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會員注冊、報(bào)名”）到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對成交人提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終承租資格。

（2）成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 30個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)： (略) 。

2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。

3.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于辦公、商業(yè)、餐飲、科研、文化教育、醫(yī)療、 (略) 、運(yùn)動設(shè)施等。不能用于從事（1）銷售或儲存瓶裝燃?xì)獾纫兹家妆奈锲?；?）涉黃、涉賭、涉毒等違法違紀(jì)的項(xiàng)目；（3）高污染、高輻射、高噪音等破壞生態(tài)環(huán)境和易產(chǎn)生糾紛的項(xiàng)目；（4）門衛(wèi)室、辦公樓以及運(yùn)動器材室不具備排油煙排污等條件，不能用于營業(yè)類的餐飲項(xiàng)目；（5）其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動、環(huán)境污染等的經(jīng)營項(xiàng)目；（6）不選擇公立學(xué)校、義務(wù)教育機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)以及相關(guān)聯(lián)單位。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

4.承租方免租裝修期由交易雙方在簽訂《租賃合同》時自行協(xié)商確認(rèn)（不含在租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租方無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

5.承租方須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

6.承租人即任何第三人在租賃標(biāo)的物內(nèi)發(fā)生的任何人身、財(cái)產(chǎn)損害或損失，出租方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.租賃期間，未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得更改現(xiàn)有租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得將租賃標(biāo)的物用于任何形式的抵押或擔(dān)保等設(shè)立負(fù)擔(dān)的行為。

8.使用出租的房屋和場地時，應(yīng)負(fù)責(zé)自負(fù)費(fèi)用將房屋和場地裝修、修繕至符合國家、地方安全環(huán)保、消防等要求，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，不得改變用途，不得擾民，破壞周邊的公共設(shè)施。

9.承租方不得以出租方不能完成或拖延完成修理、不能及時提供服務(wù)設(shè)施、不能及時全面履行本合同義務(wù)為理由，而減少或停止支付租金或其他出租房產(chǎn)內(nèi)部產(chǎn)生的其他費(fèi)用（例：水電暖氣等）。

10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價(jià)規(guī)則

競租人請務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

展示地點(diǎn)： (略) (略) 南面南段、 (略) 東面（原武警水電第一總隊(duì)三支隊(duì)）

展示時間：報(bào)名期間

聯(lián)系人：郝先生 *

（注意事項(xiàng)：1.意向承租方勘驗(yàn)現(xiàn)場時應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方的管理規(guī)定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間）

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時間

2024/05/27至 2024/06/07

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2報(bào)名手續(xù)

報(bào)名流程：會員注冊、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。

（1）會員注冊、報(bào)名

意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的報(bào)名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

③近3年審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表；

④“信用中國”查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明；

⑤天眼查股權(quán)結(jié)構(gòu)查詢結(jié)果。

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?/p>

（2）報(bào)名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核并經(jīng)出租方確認(rèn)后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向承租方應(yīng)于收到交易所通知（通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式）之日起24小時內(nèi)完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報(bào)名的競租主體為同一人。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：人民幣**萬元整（￥*）。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.競價(jià)成交，競租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書面確認(rèn)文件后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

5000元/次

自由競價(jià)時間

具體時間以交易所短信或電話通知為準(zhǔn)，請保持系統(tǒng)注冊報(bào)名的手機(jī)信號暢通，以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯過交易時間。

延時競價(jià)周期

180秒

服務(wù)費(fèi)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)結(jié)束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。

附件下載

1.意向承租人授權(quán)委托書.doc

2.標(biāo)的圖片.zip

3.標(biāo)的清單.doc

4.欽州大隊(duì)租賃合同.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

鄧經(jīng)理 0771-*

報(bào)名咨詢

覃經(jīng)理 0771-*

咨詢時間

工作日內(nèi)上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

單位地址

(略) 青 (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

其 他

監(jiān)督電話：0771-*

特別聲明