屏南縣人民法院關(guān)于寧德市蕉城區(qū)金涵畬族鄉(xiāng)金漳路1號(hào)綠城?天湖明月二期10幢3301的房地產(chǎn)第一次拍賣的公告

公告（房產(chǎn)）

屏 (略) 將于2024年11月29日10時(shí)起至2024年11月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在屏 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：屏 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 金涵畬 (略) 1號(hào)（綠城?天湖明月二期）10幢3301的房地產(chǎn)。面積為130.95平方米。設(shè)計(jì)用途為住宅。

二、競(jìng)拍價(jià)

起拍價(jià)：80.(略)元，保證金：12.(略)元，增價(jià)幅度：(略)。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到屏 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到屏 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年11月18日起至2024年11月28日上班時(shí)間內(nèi)接受咨詢，有意者請(qǐng)與屏 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，但應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的費(fèi)用從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng) (略) 出具的執(zhí)行裁定書后3 (略) 提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十五個(gè)自然 (略) 指定賬戶（戶名：屏 (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) 屏南縣支行，賬號(hào)：(略)(略)），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、有貸款意向的競(jìng)買人，應(yīng)先獲得競(jìng)拍號(hào)后，并于競(jìng)拍前五個(gè) (略) 網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請(qǐng)，如符合貸款條件者，網(wǎng)拍貸合作銀行會(huì)在競(jìng)拍前向申請(qǐng)人出具貸款意向書。

競(jìng)買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競(jìng)拍成功后五個(gè)工 (略) 拍貸合作銀行正式提出貸款申請(qǐng)，并向銀行提供貸款所需材料，辦妥貸款手續(xù)，同時(shí)將扣除保證金和貸款后的 (略) 指定賬戶， (略) (略) 拍貸合作銀行出具的貸款意向書。

競(jìng)買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金和貸款后的拍賣余款，視為該競(jìng)買 (略) 拍貸合作銀行貸款意向，該競(jìng)買人應(yīng)按照本公告第九條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)余款。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系人：繆錦輝 咨詢電話： 0593-(略)

監(jiān)督電話：0593-(略)

聯(lián)系地址： 屏南縣古 (略) 91號(hào)（屏 (略) ）

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”與屏 (略) (略) (略) （http://**，戶名：屏 (略) ）上查詢。

屏 (略)

二〇二四年十月二十八日