長沙市開福區(qū)鴨子鋪路46號視谷商業(yè)中心1棟1602、1603室辦公用房整體出租租期五年第1次延期公告

項目編號

建筑物（構(gòu)筑物）名稱

地理位置

權(quán)證號

評估情況

掛牌面積（㎡）

租期（年）

掛牌金額（第一年）

面 積

（平方米）

評估單價（元/㎡.月）

評估租金（萬元/年）

G2024ZCZL0068

視谷商業(yè)中心1棟1602

(略) 開福區(qū)月湖街 (略) 46號

湘（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*

186.85

49.9

11.1886

186.85

5

29.5146

視谷商業(yè)中心1棟1603

湘（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*

305.06

49.9

18.2670

305.06

合計

491.91

29.4556

491.91

標(biāo)的物概況

標(biāo)的閑置中，地 (略) 開福區(qū)月湖街 (略) 46號，屬于長沙馬欄山視頻文創(chuàng)園范圍內(nèi)， (略) 重點發(fā)展的項目之一，作為新興文創(chuàng)園這里具有內(nèi)容生產(chǎn)能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)氛圍足、技術(shù)支持可靠、政府補(bǔ)貼充足等優(yōu)勢，是公司落戶的最佳選擇。

表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式

交

易

條

件

價款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年7月11日16：00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金 2.46 萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶： (略) 投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共 (略) http://**”中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://**”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。

2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在 3 個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起 3 個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。

3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

5.本項目不接受聯(lián)合體報名。

6.本次項目長沙聯(lián)交 (略) 的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。

8.租期五年，租金按季度繳納，每兩年遞增5%，無免租期，移交時間為合同簽訂之日。

9.押金為一個月租金，租賃期滿，如承租方無違約行為，則租賃方將上述保證金在退租手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)無息退還承租方。

10.承租方自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營場所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)經(jīng)營托管單位書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

11.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

12.租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)租賃方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給租賃方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

13.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

14.出租用途僅做辦公使用。

15.意向承租方須承諾租金來源合法、承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。

對

承

租

方

的

要

求

和

資

格

條

件

/

交

易

方

式

網(wǎng)絡(luò)競價（ √ ）拍賣（ ）招投標(biāo)（ ）

項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人

聯(lián)交所

聯(lián)系人

劉洋

電話

0731—*

產(chǎn)交服

務(wù)中心

鄧淋元

0731—*