江漢油田向陽糧油食品加工廠場院的招租的公告第一次

發(fā)布時間：2024/04/30 10:17

江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營管理中心將于 2024 年 4 月 30 日起至 2024 年 5 月 14 日止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)） (略) (略) 上（網(wǎng)址http://zc-http://**，戶名：江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營管理中心）對 江漢油田向陽糧油食 (略) （標(biāo)的物）承租權(quán)進行公開掛牌競價招租，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

注： 2024 年 4 月 30 日起至 2024 年 5 月 14 日止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口。 (略) 報名或參與競價均視為無效操作。

一、標(biāo)的物：

該項資產(chǎn)位于 (略) 境內(nèi)，東距湖 (略) 約150公里，西距歷史文 (略) 約60公里， (略) 中心城區(qū)約25公里，毗鄰宜黃高速、G318和G234國道，交通便利。區(qū)域年平均氣溫16.1℃，年平均日照時數(shù)近2000小時，綠化覆蓋率37.9%，空氣清新，環(huán)境怡人，自然條件得天獨厚。

1.詳細地址： (略) (略) 2號G38

2.占地面積： *.51 平方米

3.構(gòu)建筑物：共有建筑物 16 棟 / 套（間），磚混 結(jié)構(gòu)，面積 6772.65 平方米。具體為 XY235、XY237、XY247、XY250、XY251、XY240、XY241、XY242、XY243、XY244、XY252、XY246、XY248、XY249、XY238、XY245共16項房屋及構(gòu)筑物。

4.使用現(xiàn)狀。見勾選：

（√ ）閑置。 XY248、XY249、XY238、XY245四項房屋資產(chǎn)內(nèi)設(shè)備尚未處置，待處置完畢后再予交付。

（ ）其他。

二、起拍價和租賃期限

1.起拍底價：￥ * 元/年。

2.租賃期限：具體租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商后，在租賃合同中約定。

3.特別說明：因原糧食加工廠糧油加工設(shè)備尚未處置，部分房屋暫時無法交付，實際收取租金按照交付資產(chǎn)進行測算。

三、租賃經(jīng)營用途或限制性要求

1.本項資產(chǎn)可用于： 糧食加工、食品加工、倉儲等行業(yè)經(jīng)營

2.本項資產(chǎn)限制性要求：不得從事經(jīng)營涉及污染、噪音、公共安全類，不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品。不得明火作業(yè)、不得經(jīng)營娛樂、危險品、輻射性、重油煙、容易產(chǎn)生噪音及影響周邊居民生活的行業(yè)，以及出租方認為其他不宜從事的經(jīng)營范圍。

3.承租競價人通過競價獲得承租權(quán)后，若從事違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定、或違反國家、地方政府及出 (略) 規(guī)劃、環(huán)境保護等規(guī)定的，自行承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律后果，同時出租方有權(quán)解除合同，并追究承租人違約責(zé)任。

四、承租競價人應(yīng)具備的資格條件

1.承租競價人須滿足以下條件。見勾選：

（ √ ）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人

（ √ ）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織

（ ） 個體工商戶

（ ）具有完全民事行為能力的自然人

2.注冊資金：人民幣￥ 100 萬元及以上

3.具有與本項資產(chǎn)所限定租賃用途、經(jīng)營范圍相匹配的經(jīng)營資質(zhì)。

4.財務(wù)狀況、商業(yè)信用良好。

5.承租競價人或其法定代表人、主要負責(zé)人在參加競租活動前兩年內(nèi)無行賄等犯罪記錄。

6.按本《招租公告》要求繳納競價保證金。

7.其他。見勾選：

（ √ ）項目主要負責(zé)人具有3年以上項目管理經(jīng)驗業(yè)績，無任何不良記錄。

（ ）

五、報名時間、地點和方法

1.報名時間： 2024 年 4 月 30 日至 2024 年 5 月 13 日(節(jié)假日不受理)。

2.報名地點：資產(chǎn)經(jīng)營管理中心資產(chǎn)交易大廳，聯(lián)系電話：0728-*。

3.報名須知：凡有意參加承租競價的單位或個人，須在資產(chǎn)經(jīng)營管理中心辦理報名手續(xù)后，方可參加承租競價活動。

4.承租競價人報名時應(yīng)提交以下材料。

①填寫清楚、完整的競價申請書。

②入場承諾書。

③法人、其他組織、個體工商戶應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶證明、統(tǒng)一信用代碼證原件及復(fù)印件；個人提供身份證、銀行卡及其復(fù)印件。

④委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和委托代理人身份證及其復(fù)印件。

⑤其他。見勾選

（ √ ）近兩年中介機構(gòu)出具的年度審計報告或完整的內(nèi)部財務(wù)報表。如注冊時間不足一年，須提供公司章程、股份構(gòu)成等相關(guān)資料。

（ √ ）銀行征信記錄。

（ √ ）承租競價人或其法定代表人、主要負責(zé)人在參加競租活動前兩年內(nèi)無行賄等犯罪記錄的承諾函和單位信用報告（“信用中國”網(wǎng)站http://**.cn）。

（ √ ）項目主要負責(zé)人管理業(yè)績、資質(zhì)證明。

六、承租競價保證金與平臺服務(wù)費支付

1.競價保證金：按不少于起拍底價測算的3個月租金收取，即：￥ * 元。

2.項目競價前，淘寶系統(tǒng)按上述額度，凍結(jié)承租競價人支付寶賬戶內(nèi)的資金，作為競價保證金。競價結(jié)束后，未能競得者被凍結(jié)的競價保證金自動退還，凍結(jié)期間不計利息。

3.競價成功后，競得者被凍結(jié)的競價保證金作為租賃保證金轉(zhuǎn)入資產(chǎn)經(jīng)營管理中心指定賬戶，租賃保證金余款和競價成交款在租賃合同簽訂后匯款至：

開戶名：中國石化集團江 (略) 資產(chǎn)經(jīng)營管理中心

開戶行：中國 (略) 江漢油田支行

賬 號：**

4.平臺服務(wù)費：競價成交后，競得者應(yīng)按成交價的1%繳納服務(wù)費， (略) 收取。競得者應(yīng)在 (略) 服務(wù)費支付手續(xù)， (略) 服務(wù)費導(dǎo)致保證金未及時到賬的，資產(chǎn)經(jīng)營管理中心有權(quán)延遲交付資產(chǎn)或取消競得者承租權(quán)且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競得者自行承擔(dān)。

5.承租競價人參與競價，可能會遇到因當(dāng)天支付限額無法完成保證金及競價款支付的情況，請承租競價人根據(jù)自身 (略) 上銀行充值。

七、有關(guān)說明

1.出租方對場地開發(fā)利用進行監(jiān)督及審核，經(jīng)許可后方能運營。

2.承租方須按照合同約定的用途合理利用，并辦理營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可等相關(guān)資質(zhì)。

3.承租方承擔(dān)租賃期間租賃資產(chǎn)安全主體責(zé)任。

4.承租方不得在租賃物及場地上搭建永久性建筑。

5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃資產(chǎn)實施改擴建。

6.承租方未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換，或用于抵押擔(dān)保。

7.本招租項目按資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，承租方需自行對房屋、水、電、氣、排污、消防設(shè)施等進行改造，按相關(guān)政府職能部門要求合法依規(guī)建設(shè)及辦理，由此產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行承擔(dān)。對現(xiàn)有資產(chǎn)加強安全防護，保障安全使用。

8.未經(jīng)出租方書面同意、未簽訂裝飾裝修協(xié)議，承租方不得實施裝飾裝修；承租方對租賃資產(chǎn)進行維修改造、裝飾裝潢的費用，由承租方自行承擔(dān)，租賃期間、租賃期滿和非出租方原因提前解除租賃關(guān)系的，承租方不得以裝飾裝修提出賠償、補償要求；承租方在租賃期間對出租房屋及其附著設(shè)施進行裝修、裝飾、改造、改良、添附形成的資產(chǎn)增值部分屬出租方所有，退租或歸還房屋時，未形成附合的添附物可以拆除，已經(jīng)形成附合的添附物拆除須經(jīng)出租方書面同意。承租方拆除添附物不得影響房屋使用價值，否則不得拆除，也不得提出賠償、補償要求。

9.競得人應(yīng)于競價成交后5個工作日完成尾款支付，啟動簽約程序。

10.因競價人惡意抬價、悔拍，或因競價人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競價資格而被迫撤銷此次競價活動的，資產(chǎn)經(jīng)營管理中心有權(quán)取消該競價人參與競價的資格，并將其納入失信人名單，三年內(nèi)不得參與資產(chǎn)經(jīng)營管理中心的任何活動，同時保留法律訴訟權(quán)利。

11.其他。見勾選：

（ ）承租方在 日內(nèi)未取得開展經(jīng)營活動所需的資質(zhì)許可、安全環(huán)保審批文件的，出租方有權(quán)解除合同，競價保證金不予退還。

（ ）承租方須繳納￥ 萬元建設(shè)保證金，承諾投資不少于￥ 萬元改造資金，自合同簽訂之日起 個月內(nèi)，完成場地改造并運營，取得相關(guān)運營資質(zhì)；否則出租方有權(quán)解除合同，承租方所交的建設(shè)保證金作為違約金，不予退還。承租方因上述行為給出租方造成損失的，應(yīng)當(dāng)從承租方所繳納的建設(shè)保證金中扣除，不足部分有權(quán)追償。

八、咨詢、看樣安排

自公告之日起至 2024 年 5 月 13 日11時止接受咨詢與現(xiàn)場看樣(節(jié)假日不受理)，有意者請與江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營管理中心資產(chǎn)管理項目組聯(lián)系。

九、競價方式

閑置資 (略) (略) （網(wǎng)址http://zc-http://**，戶名：江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營管理中心）定時競價，且本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前最后5分鐘，如果有人競價，則競價時間再延遲5分鐘，依此類推，直至最后無人跟價即為競價成功。

十、特別提醒

1.競價標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，資產(chǎn)經(jīng)營管理中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請承租競價人慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競價人必須開設(shè)淘寶賬戶。

3.承租競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合競價資格。因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.其他： 招租公告在滿足公示期15天后，出租方可根據(jù)實際情況對競拍時間進行適當(dāng)調(diào)整，請承租競價人隨時關(guān)注相關(guān)信息公布。

5.承租競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。

十一、聯(lián)系方式

招租人：中國石化集團江 (略) 資產(chǎn)經(jīng)營管理中心

地址： (略) 廣華寺辦事處廣華大道69號

郵政編碼：*

資產(chǎn)交易大廳（招租報名與咨詢）：

0728-*

資產(chǎn)管理項目組（現(xiàn)場看樣與咨詢）：

廣華片區(qū) 0728-*

向陽片區(qū) 0728-*

五七片區(qū) 0728-*

阿里拍賣咨詢電話：400-822-2870

江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營管理中心

2024 年 4 月30日