欽州市欽南區(qū)蓬萊南大道107號欽州市口岸生活區(qū)12間商鋪分別轉(zhuǎn)讓項目

項目名稱

欽州市欽南區(qū)蓬萊南大道107號（欽州市口岸生活區(qū)）12間商鋪分別轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

BBWCQJY23-1443

掛牌起始日期

2023/12/15

掛牌截止日期

2024/1/12

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的清單

序號

標(biāo)的名稱

地理位置

建筑面積

（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價

（萬元）

交易保證金

（萬元）

競價階梯

(萬元/次)

備注

1

3-007商鋪

(略) 欽南區(qū)蓬萊南大道107號

3號、5號樓

151.77

88.48

20

1

臨蓬萊大道

2

3-008商鋪

192.84

104.71

20

1

臨蓬萊大道

3

3-009商鋪

176.57

101.17

20

1

臨東南街

4

5-009商鋪

109.82

48.65

10

1

臨小區(qū)道路

5

5-010商鋪

69.43

31.1

10

1

臨小區(qū)道路

6

5-011商鋪

85.74

49.13

10

1

臨蓬萊大道

7

5-012商鋪

191

111.35

20

1

臨蓬萊大道

8

5-013商鋪

77.63

45.26

10

1

臨蓬萊大道

9

5-014商鋪

83.6

48.74

10

1

臨蓬萊大道

10

5-015商鋪

79.62

46.42

10

1

臨蓬萊大道

11

5-016商鋪

79.62

46.42

10

1

臨蓬萊大道

12

5-017商鋪

79.62

46.42

10

1

臨蓬萊大道

二、標(biāo)的簡介

本次轉(zhuǎn)讓 (略) 欽南區(qū)蓬萊南大道107號3號、5號樓12間商鋪，目前商鋪已簽訂自2023年11月15日起租賃期為5年的租賃合同。

區(qū)位狀況：所在小區(qū)位于蓬萊大道東面、東南街北面’所處區(qū)域為城東區(qū)；區(qū)距離欽南區(qū)第一幼兒園約100米，距離沙埠

小學(xué)約180米，距離欽州海事局約150米，距離文實中學(xué)約1300米，距離世貿(mào)廣場約2000米，距離白石湖公園約2500米（以上均為交通直線距離）。

交通狀況：小區(qū)內(nèi)居民的出行方式以自駕小汽車、摩托車、電動車為主，標(biāo)的距離汽車南站約1000米，區(qū)域內(nèi)有25路、K10路、L1路等公共汽車經(jīng)過，但車次較少，公共交通便捷度—般。小區(qū)內(nèi)有停車位，停車方便。

設(shè)施狀況：區(qū)域內(nèi)道路、供水、排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善。區(qū) (略) 海事局、欽州出入境檢驗檢疫局、 (略) 消防支隊、欽南區(qū)第一幼兒園、沙埠小學(xué)、欽南區(qū)政府、 (略) 、 (略) 場等，估價 (略) (略) 場、購物中心有一定距離，目前公共配套設(shè)施基本齊全。

評估情況

評估價（元）

詳見標(biāo)的清單

評估基準(zhǔn)日

2023/3/7

評估機(jī)構(gòu)

廣西和信房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓底價（元）

詳見標(biāo)的清單

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) 濱 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*556
注冊地： (略) 欽南區(qū)安州大道588號濱海江語湖15號樓

法定代表人：陳兆昌
經(jīng)濟(jì)類型： (略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

(略) 濱海 (略) 董事會2023年第8次會議決議（2023年11月9日）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

-

特別
告知

風(fēng)險提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮 (略) 場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

1.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

2.房屋承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照在報名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。

4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額）。 交易所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單或結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價款。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1. 受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起10個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。

3.交易稅、費。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費金額以國稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。（2）辦理轉(zhuǎn)讓所需支付的其他因辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費用均由受讓方承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

競價結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方最后確定的受讓方須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點辦理成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

簽約地點： (略)

受讓方辦理成交簽約手續(xù)時需向交易所遞交以下紙質(zhì)材料（提供復(fù)印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

（1）主體資格證明材料。①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；③自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）。

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。

2.因本項目可能涉及承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報價后承租人以同等價格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標(biāo)的的風(fēng)險。承租人報價相同時，按份共有人的優(yōu)先權(quán)購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦報名并參與競價即表明其充分考慮各項風(fēng)險，并愿意接受可能面臨的糾紛。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：孫女士 *

（注意事項：意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報名。）

競價報名

報名時間

2023/12/15 至 2024/1/12

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

1.會員注冊、報名

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）

2.報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前30分鐘完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)。

3.交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向受讓方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：詳見標(biāo)的清單。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費后，剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價款，金額不足的，競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補(bǔ)足。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見標(biāo)的清單

自由競價時間

2023年12月15日9:00
至2024年1月15日10:00

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

黃經(jīng)理 0771-*

報名咨詢

羅經(jīng)理 0771-*

咨詢時間

工作日：北京時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

聯(lián)系地址

交易所： (略) 青秀區(qū)楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

其 他

監(jiān)督電話：0771-* （交易所）

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。。