烏魯木齊市新市區(qū)人民法院關(guān)于陜西省咸陽(yáng)市渭城區(qū)藍(lán)池大道15號(hào)西安星河灣小區(qū)1期9號(hào)樓1單元6層0601室房產(chǎn)變賣的公告

(略) 新 (略) 關(guān)于變賣
五家渠青經(jīng)開南區(qū)烏魯木齊街219號(hào)金科﹒廊橋水鄉(xiāng)30棟02室住宅、

(略) 渭城區(qū)藍(lán)池大道15號(hào)西安星河灣小區(qū)1期9號(hào)樓1單元6層0601室房產(chǎn)及兩個(gè)車位、

(略) 曲江新區(qū)雁塔南路曲江華府小區(qū)14幢41002室及儲(chǔ)藏室（14D）-2-009、3處不動(dòng)產(chǎn)的公告

(略) 新 (略) 將于2023年12月2日10時(shí)開始（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) 新 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，變賣期為60天，（法院賬戶名： (略) 新 (略) ，法院主頁(yè)網(wǎng)址:（http://**），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：標(biāo)的物1：五家渠青經(jīng)開南區(qū)烏魯木齊街219號(hào)金科﹒廊橋水鄉(xiāng)30棟02室住宅；建筑年代為2015年，尚未辦理分?jǐn)倗?guó)有土地使用權(quán)登記，設(shè)定用途：住宅用地。30棟02號(hào)：證載建筑面積：257.29平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新(2020)第六師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，詳情見評(píng)估報(bào)告。
標(biāo)的物位于五家渠青經(jīng)開南區(qū)烏魯木齊街219號(hào)，宗地四至為：東臨上海路，南臨烏魯木齊街，西臨天津路，北臨克拉瑪依街。所屬宗地形狀較規(guī)則，地勢(shì)較平坦，開發(fā)程度達(dá)到宗地紅線外“七通”及“場(chǎng)地平整”。
注：（1）水電暖、物業(yè)等欠費(fèi)情況不詳，所有欠繳費(fèi)用（包含但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)，實(shí)際情況請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢，以實(shí)際查詢情況為準(zhǔn)。
（2）限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)，競(jìng)買人請(qǐng)自行確認(rèn)是否符合限購(gòu)條件，如買受人因限購(gòu)政策原因造成的無法辦理過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)后果，均由買受人自行承擔(dān)，本次拍賣按悔拍處理，保證金不予退還。
變賣價(jià)：*元，變賣預(yù)繳款：*元。
保證金：*元；增價(jià)幅度：2000元。
標(biāo)的物2： (略) 渭城區(qū)藍(lán)池大道15號(hào)西安星河灣小區(qū)1期9號(hào)樓1單元6層0601室房產(chǎn)及兩個(gè)車位；建筑面積為271.21平方米，套內(nèi)面積為223.61平方米，規(guī)劃用途為住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋主體為鋼混結(jié)構(gòu)，所在樓棟總層數(shù)為地上22層，地下1層，標(biāo)的所在層數(shù)6層，南北朝向，登記時(shí)間：2021年5月3日。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陜(2021)西咸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)。裝飾裝修：整體高檔裝修：墻面石材/壁紙、地面鋪設(shè)地磚（拼花）、頂面為石膏板多級(jí)吊頂、塑鋼/鋁合金門窗。設(shè)備設(shè)施：包含消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等設(shè)施。（車位編號(hào)：XA1H-D277、XA1H-D276）
標(biāo)的物位于西安星河灣1期住宅項(xiàng)目9號(hào)樓1單元6層0601室，宗地四至為：東臨秦苑四路南段，南臨蘭池大道西段，西臨秦苑三路，北臨蘭池二路西段。場(chǎng)地外七通、場(chǎng)地內(nèi)平整。
注：（1）水電暖等欠費(fèi)情況不詳，標(biāo)的物存在欠繳物業(yè)費(fèi)自2023年5月1日至2023年8月31日共計(jì)3495.8元，所有欠繳費(fèi)用（包含但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)，實(shí)際情況請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢，以實(shí)際查詢情況為準(zhǔn)。
（2）限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)，競(jìng)買人請(qǐng)自行確認(rèn)是否符合限購(gòu)條件，如買受人因限購(gòu)政策原因造成的無法辦理過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)后果，均由買受人自行承擔(dān)，本次拍賣按悔拍處理，保證金不予退還。
變賣價(jià)：*.2元，變賣預(yù)繳款：*.2元。
保證金：*元；增價(jià)幅度：2000元。
標(biāo)的物4： (略) 曲江新區(qū)雁塔南路曲江華府小區(qū)14幢41002室及儲(chǔ)藏室（14D）-2-009；其中14幢4單元10層41002室建筑面積為172.62平方米，套內(nèi)面積為146.99平方米，規(guī)劃用途為住宅；儲(chǔ)藏室（14D）-2-009室位于14幢-1層，建筑面積為5.8平方米。房屋主體為鋼混結(jié)構(gòu)，所在樓棟總層數(shù)為地上14層，地下1層，南北朝向，登記時(shí)間：2011年1月13日。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明號(hào)：陜(2020) (略) 不動(dòng)產(chǎn)證明第*號(hào)。裝飾裝修：墻面刷白、地面鋪設(shè)地磚、頂面為石膏板吊頂、塑鋼/鋁合金門窗。設(shè)備設(shè)施：包含消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等設(shè)施。
標(biāo)的 (略) 曲江新區(qū)雁塔南區(qū)(曲江華府)14幢41002室，宗地四至為：東臨廟坡頭路，南臨雁南五路，西臨雁塔南路，北臨雁南四路。場(chǎng)地外七通、場(chǎng)地內(nèi)平整。
注：（1）水電暖、物業(yè)等欠費(fèi)情況不詳，所有欠繳費(fèi)用（包含但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)，實(shí)際情況請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢，以實(shí)際查詢情況為準(zhǔn)。
（2）限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)，競(jìng)買人請(qǐng)自行確認(rèn)是否符合限購(gòu)條件，如買受人因限購(gòu)政策原因造成的無法辦理過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)后果，均由買受人自行承擔(dān)，本次拍賣按悔拍處理，保證金不予退還。
變賣價(jià)：*.08元，變賣預(yù)繳款：*.08元。
保證金：*元；增價(jià)幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年11月17日起至2023年12月1日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、重要提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì) (略) 、司法拍賣輔助工作機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。買受人需自行核實(shí)了解辦理過戶、交房所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。房屋拍賣成交后，辦理房屋過戶、交房手續(xù)需要一定時(shí)間，具 (略) 通知。是否能辦理過戶手續(xù)，由競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，由買受人先行墊付。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年11月2 (略) 聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、參加競(jìng)買方式：
1、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。
2、競(jìng)買人在線下咨詢后，到拍輔機(jī)構(gòu)辦理保證金交付及競(jìng)買手續(xù)。線下預(yù)交變賣全款截止時(shí)間：變賣結(jié)束前（為避免因網(wǎng)絡(luò)因素影響報(bào)名，請(qǐng)有意報(bào)名競(jìng)拍者盡可能在開拍前參與報(bào)名，交納保證金）。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過線下途徑繳納的保證金，將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)退還，未退還期間不計(jì)利息。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后3個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶
（單位名稱： (略) 新 (略) ；開戶行：烏魯木齊銀行昆侖支行；銀行行號(hào)：*；賬號(hào)：*753）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
拍輔機(jī)構(gòu)電話：0991-* * 許主任
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

(略) 新 (略)
2023年11月16日