青島市黃島區(qū)人民法院關于青島市黃島區(qū)王臺鎮(zhèn)環(huán)臺北路95號1棟1單元202室第二次拍賣的公告

競買公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月7日10時至2024年11月8日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 王臺 (略) 95號1棟1單元202室。（房屋建筑面積81.22平方米）

評估價：51.#元，起拍價：41.#元，保證金：#元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金），增價幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月25日起至2024年11月5日止接受咨詢（周一至周五，上午9:00-11:30、下午1:30-5:00，節(jié)假日除外），自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，循環(huán)往復直至無人出價。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

（一）競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束，并自愿承擔相應法律后果。競買人需在競拍前咨詢 (略) 等有關部門，并以其相關政策為準。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔法律后果。

（二）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。競買人應提前就有關房屋稅費、欠繳費用等問題自行向當?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 、物業(yè)等相關部門查詢。

自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

六、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前3個 (略) 聯(lián)系。本次拍賣上述房屋案件當事人等，自本公告期滿5日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。案件被執(zhí)行人、債權人注意事項：債權人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務的，請于本次拍賣結束（流拍）后1 (略) 案件承辦人提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。

八、競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財務狀況和支付能力；與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年11月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十日內繳納[需備注“（2024）魯0211執(zhí)恢1634號拍賣余款”]：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：#5560，開戶行聯(lián)行號：#）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院咨詢電話：# 、#左法官

特別提醒：貸款 (略) ：#.

友情提示：請認準官方指定聯(lián)系電話，謹防金融詐騙。

(略) 電話：400-831-5919、#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 66號

網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十二日