陜西中儲果業(yè)股份有限公司房屋建筑類資產(chǎn)、設(shè)備類資產(chǎn)、辦公家具及商標(biāo)所有權(quán)等資產(chǎn)

陜西 (略) 破產(chǎn)管理人將于2024年3月26日10時至2024年3月27日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位：陜西 (略) 破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

陜西 (略) （以下簡稱“中儲公司”）房屋建筑類資產(chǎn)、設(shè)備類資產(chǎn)、辦公家具及商標(biāo)所有權(quán)等資產(chǎn)整體拍賣。具體如下：

（一）房屋設(shè)備類資產(chǎn)：

1、磚混結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積297㎡

2、鋼結(jié)構(gòu)倉庫1，建筑面積1066.84㎡

3、鋼結(jié)構(gòu)倉庫2，建筑面積307.88㎡

4、鋼結(jié)構(gòu)倉庫3，建筑面積434.56㎡

5、鋼結(jié)構(gòu)氣調(diào)冷庫，建筑面積3103.00㎡

6、磚混結(jié)構(gòu)值班室，建筑面積29.64㎡

7、磚混結(jié)構(gòu)衛(wèi)生間，建筑面積28.00㎡

說明：中儲公司以上固定資產(chǎn)位于 (略) 印臺區(qū)紅土鎮(zhèn)烏泥川1號，外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量，及廠區(qū)配套構(gòu)筑物明細(xì)具體可參照中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)（陜西）有限公司出具的中聯(lián)（陜）評報字【2023】第1082號資產(chǎn)評估報告。

（二）設(shè)備類資產(chǎn)：

1、型號為6GFDZ-1B的水果分級機(jī)

2、水果分級機(jī)－濕式上料系統(tǒng)

3、型號為CPD15H叉車一輛

4、型號為DHFD390L的制冷系統(tǒng)

5、2.5噸叉車一輛

（三）辦公家具及電子設(shè)備：包括辦公桌椅、空調(diào)、沙發(fā)，鐵皮柜、儲物鐵框架、鐵皮架、顯示器、電子秤、電動封罐機(jī)、磅秤等家具及電子設(shè)備。具體明細(xì)以中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)（陜西）有限公司出具的中聯(lián)（陜）評報字【2023】第1083號資產(chǎn)評估報告為準(zhǔn)。

（四）商標(biāo)所有權(quán)：

1、商標(biāo)注冊號：*；國際分類：31類農(nóng)林生鮮；使用期限為2015年3月8日至2025年3月7日。

2、商標(biāo)注冊號：*；國際分類：32類啤酒飲料；使用期限為2020年10月7日至2030年10月6日。

3、商標(biāo)注冊號：*；國際分類：33類酒；使用期限為2020年10月7日至2030年10月6日。

4、商標(biāo)注冊號：*；國際分類：29類食品；使用期限為2021年1月14日至2031年1月13日。

說明：中儲公司商標(biāo)所有權(quán)證書已經(jīng)丟失，暫未到商標(biāo)管理局進(jìn)行補(bǔ)辦。

起拍價：*.00元，保證金：*元（競買人如悔拍，保證金不予退還），增價幅度：*元及其整數(shù)倍。拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。生產(chǎn)性設(shè)備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行等情況不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2024年3月9日起至2024年3月25日（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：胡先生，咨詢電話：*。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起10個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：陜西 (略) 破產(chǎn)管理人；賬號：*；開戶行：中國銀行銅川分行新區(qū)支行），注明“破產(chǎn)案號：（2022）陜02破3號；款項性質(zhì)：破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣價款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

七、資產(chǎn)移交

買受人在交齊所有成交款后3個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到陜西 (略) 破產(chǎn)管理人處（地址： (略) 雁 (略) 11號禾盛京廣中心E座2003室）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書》。

競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地出讓金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。

八、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)物特殊情況說明：土地系租賃所得，租賃期為2013年6月14日至2028年6月13日，故土地不納入本次評估范圍，且房屋建筑物均未取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，且均未辦理房屋所有權(quán)證，起拍價未考慮評估對象所占用的建設(shè)用地的權(quán)屬、面積及用途等對評估價格的影響；中儲公司商標(biāo)所有權(quán)證書已經(jīng)丟失，暫未到商標(biāo)管理局進(jìn)行補(bǔ)辦。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策，并確認(rèn)其具備本次變賣競買人資格。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：*，聯(lián)系人：胡先生，聯(lián)系地址： (略) 雁 (略) 11號禾盛京廣中心E座2003室

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：010-*

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址： http://**。

陜西 (略) 破產(chǎn)管理人

二〇二四年三月九日