昆明市盤龍區(qū)人民法院關(guān)于昆明滇池國家旅游度假區(qū)紅塔東路12號滇池衛(wèi)城H3-1橡尚19幢1單元5層502號房屋第一次拍賣的公告

特別提醒：本院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進行聯(lián)系。

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關(guān)于昆明滇池國家旅 (略) (略) 12號滇池衛(wèi)城H3-1橡尚19幢1單元5層502號房屋的

第一次拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月27日10時至2024年11月28日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址 ：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的:昆明滇池國家旅 (略) (略) 12號滇池衛(wèi)城H3-1橡尚19幢1單元5層502號房屋。

建筑面積：87.1㎡；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；所在層：5層；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；不動產(chǎn)權(quán)證號：【*】。

瑕疵說明：1、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣、移交；2、物業(yè)費、水、電、煤氣等其他欠費情況請競買人自行前 (略) 咨詢；3、拍賣 (略) 、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準，請競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責(zé)任；4、租賃備查。

議價：*.00元，起拍價：*.00元，

保證金：*.00元，增價幅度：*。

拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“ (略) ”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“ (略) ”，咨詢電話：*，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0871-*）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“ (略) ”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：*預(yù)約看樣，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由 (略) 成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個工 (略) 提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人1，律師、基層法律服務(wù)工作者;2，當事人的近親屬或者工作人員;3，當事人 (略) 、單位以及有關(guān)社會團體推薦的公民）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三個工作 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年12月5日16時前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：*0102）。填寫交款單時請注明本案案號：（2024）云0103委拍523號。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

看樣咨詢電話：* 咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）

舉報監(jiān)督電話：0871-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 5 (略) (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

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二〇二四年十月二十五日