寧德市蕉城區(qū)人民法院關(guān)于寧德市天湖東路13號東湖豪門19幢103室房地產(chǎn)變賣的公告

(略) (略) 13號（東湖豪門）19幢103 (略) 絡(luò)司法變賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月16日10時(shí)至2025年1月15日10時(shí)期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

(略) (略) 13號（東湖豪門）19幢103室房地產(chǎn)，建筑面積118.44平方米（其中套內(nèi)建筑面積不詳），規(guī)劃用途不詳，土地使用權(quán)面積不詳，土地使用權(quán)年限不詳，土地使用類型為出讓，結(jié)構(gòu)不詳，電梯房，建成年份不詳，房屋總樓層9層，標(biāo)的物所在樓層為第1層。（瑕疵備注：被執(zhí)行人家具及家電等物品需暫時(shí)存放于房產(chǎn)內(nèi)一段時(shí)間，預(yù)計(jì)拍賣成交后6個(gè)月交付。）

二、起拍價(jià)

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：2000元；

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院已委托福 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時(shí)間：自公告之日起至開拍前的工作日（周一至周五上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）。

統(tǒng)一看樣時(shí)間：2024年11月12日下午4:00-4:30，請各競買人至少提前一天編輯短信【短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”】發(fā)送至(略)作為看樣登記，福 (略) 聯(lián)系電話：(略)，微信號：(略)。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、變賣方式

１、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

２、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時(shí)可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，及時(shí)向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號：(略)5695）。買受人逾期未支付變賣余款的視為悔拍，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 19號

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十九日