賀州市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告賀州自然告字號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn), (略) (略) 決定以掛牌 方式出讓3(幅) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC—2024—33號(hào)

1.地塊位置： (略) (略) 大寧鎮(zhèn)賴村A-1地塊。

2.出讓面積：*.30平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。

7.準(zhǔn)入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。

8.投資強(qiáng)度：不低于*元/公頃（*元/畝）。

9.產(chǎn)出強(qiáng)度：不低于*元/公頃（226.*元/畝）。

10.地均稅收：不低于*元/公頃（10.*元/畝）。

11.容積率：不高于2.0，不低于0.8。

12.建筑系數(shù)：不低于35%。

13.綠地率：不高于20%。

14.建筑限高：不高于24米。因特殊工藝需要，有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制。

15.工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓，用地面積不得大于總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%。項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)還需滿足《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》對(duì)容積率的要求。嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

16.建筑控制線：東 (略) 紅線不少于20米，東南側(cè)、西北側(cè)、西南側(cè)均退用地界線不少于3米。并滿足國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范要求。

17.出入口方向：東北側(cè)。

18.停車位配置：參照《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》進(jìn)行配建。同時(shí)滿足《 (略) 新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。

19.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足相關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

20.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

21.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

22.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣*元，競(jìng)買保證金為人民幣*元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（二）HTC—2024—52號(hào)

1.地塊位置： (略) (略) 羊頭 (略) (略) (略) 西北側(cè)A-01地塊。

2.出讓面積：3321.90平方米。

3.土地用途：商服[公用 (略) 點(diǎn)（零售加油、加氣、充換電站）]用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地面積:3321.90平方米，其中零售加油、 (略) 域用地面積不大于2657.52平方米。

7.用地性質(zhì)：公共 (略) 點(diǎn)用地（零售加油、加氣、充換電站用地）。

8.主體建筑物性質(zhì)：公共 (略) 點(diǎn)用房（零售加油、加氣、充換電站用房）。

9.附屬建筑物性質(zhì):配套設(shè)施用房。

10.容積率：不高于0.8。

11.建筑密度：不高于30%。

12.綠地率：不低于15%。

13.地塊出入口方向：南面、東面。

14.建筑限高：不高于15米。

15.建筑控制線：東面、南 (略) 紅線不少于3米，西面、北面后退用地紅線不少于3米，在滿足基準(zhǔn)后退距離的基礎(chǔ)上，還需滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》及現(xiàn)行規(guī)范要求。

16.停車位配置：地塊內(nèi)配建停車位結(jié)合運(yùn)營(yíng)情況和停車需求進(jìn)行設(shè)置，不做強(qiáng)制性指標(biāo)控制。配建停車位需同時(shí)滿足《 (略) 新能源汽車推廣應(yīng)用實(shí)施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。

17.場(chǎng)地標(biāo)高及建筑高度的計(jì)算需遵照現(xiàn)行國(guó)家相關(guān) (略) 相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，需結(jié) (略) 和用地統(tǒng)籌考慮。

18.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

19.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

20.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

21.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣*元，競(jìng)買保證金為人民幣*元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（三）HTC—2024—54號(hào)

1.地塊位置： (略) (略) 瀟賀大道與大谷 (略) 東北側(cè)A地塊。

2.出讓面積：*.72平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。

7.準(zhǔn)入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。

8.投資強(qiáng)度：不低于*元/公頃（*元/畝）。

9.產(chǎn)出強(qiáng)度：工業(yè)總產(chǎn)值不低于*元/公頃（*元/畝）。

10.地均稅收：不低于*元/公頃（11.*元/畝）。

11.項(xiàng)目能耗強(qiáng)度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于0.98噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

12.主體建筑物性質(zhì)：工業(yè)用房。

13.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

14.容積率：不高于2.0，不低于0.7。

15.建筑系數(shù)：不低于35%。

16.綠地率：不高于20%（工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。

17.建筑限高：不高于24米（有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制）。

18.出入口方向：西南面（地塊出 (略) 道路，在綠化帶上開設(shè)出 (略) 管理部門協(xié)調(diào)）。

19.建筑后退紅線：東北面、東南面、西北面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，西南側(cè)后退用地權(quán)屬界線不少于5米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》的要求。

20.工業(yè)項(xiàng)目中所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)還需滿足《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》對(duì)容積率的要求。

21.停車位配置：機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車泊位按照《 (略) 技術(shù)管理規(guī)定（2023年修訂）》要求配置。同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。

22.場(chǎng)地標(biāo)高及建筑高度的計(jì)算須滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場(chǎng)地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、 (略) 及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

23.其他方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

24.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納不低于出讓價(jià)款50%的首付款，余款在2024年12月20日前繳清。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，必須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

25.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

26.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣*元，競(jìng)買保證金為人民幣*元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

二、競(jìng)買人范圍及資格審查

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人申請(qǐng)應(yīng)具備的其他條件：

（一）競(jìng)買人申請(qǐng)屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競(jìng)買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存 (略) 本級(jí)土地出讓價(jià)款的；

6. (略) 本級(jí)范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競(jìng)買人參加掛牌出讓時(shí)，除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）競(jìng)買人在申請(qǐng)競(jìng)買 (略) (略) 辦理數(shù)字證書（作為 (略) 上交易活動(dòng)的身份憑證）。

（四）符合以上競(jìng)買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人 (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛 (略) 上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)得人的原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競(jìng)買人可于2024年9月21日至2024年10月10日到 (略) （廣西·賀州）（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、競(jìng)買人可于2024年9月21日至2024年10月10日到 (略) （廣西·賀州）（http://**）提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年10月10日17時(shí)00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金） (略) 上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金 (略) (略) 賬戶（詳見第八條）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在 2024年10月11日09時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格（競(jìng)買人須在該時(shí)間之前進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后， (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問資格）。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在 (略) （廣西·賀州）（http://**） 進(jìn)行。掛牌時(shí)間為:2024年10月1日00時(shí)00分至 2024年10月11日10時(shí)00分。

競(jìng)買人逾期提交競(jìng)買申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)的， (略) (略) 不予受理。本次掛牌活動(dòng)不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等競(jìng)買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
（二）競(jìng)買人須于2024年9月21日至2024年10月10日憑數(shù)字 (略) 上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在2024年10月10日（報(bào)名截止日）17時(shí)00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金） (略) 上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金 (略) (略) 賬戶（詳見第八條）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本期出讓活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2024年10月1日00時(shí)00分至 2024年10月11日10時(shí)00分。注：以上 (略) 上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件， (略) 上交易系統(tǒng) (略) （廣西·賀州）（http://**） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢

廣西壯 (略) 數(shù)字 (略) （http://**）?？头峋€：400-0771-110。

1.意向競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng) (略) （廣西?賀州）（http://**） 進(jìn)行用戶注冊(cè)。

2.意向競(jìng)買人通過登錄廣西壯 (略) (略) 系統(tǒng)數(shù)字證書（CA） (略) （http://**）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競(jìng)買人持CA (略) 系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

4.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

5.意向競(jìng)買人可在 (略) (廣西·賀州)競(jìng)買人用戶手冊(cè)頁(yè)面（http://**

002/*/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。

（五） (略) 址

本次掛牌出讓公告同時(shí) (略) 場(chǎng)網(wǎng)（http://**）、 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）、 (略) （廣西·賀州）（http://**）。

八、競(jìng)買保證金銀行賬號(hào)：

開戶名： (略) (略)

賬 號(hào)：**

開戶行：中國(guó) (略) 賀州城東支行

九、聯(lián)系方式

出讓人： (略) (略)

地址： (略) 賀州大道4 (略) (略)

聯(lián) 系 人：何慶 聯(lián)系電話：0774-*

委托代理機(jī)構(gòu)： (略) (略)

地址： (略) (略) 83-1號(hào)（ (略) ）五樓

聯(lián) 系 人：何堂春 聯(lián)系電話：0774-*

(略) (略) (略) (略)

2024年9月11日

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