重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市南岸區(qū)花園路街道南城大道288號1單元23層7號第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月3日10時至2024年12月4日10時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在 (略) （http://**）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) 街道南城大道288號1單元23層7號

（一）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：111房地證2011字第#號，建筑面積：80.5平方米，套內(nèi)面積：65.58平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：成套住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；所在樓層：名義層23，物理層26；土地使用權(quán)終止日期：2054年8月31日止。

（二）標(biāo)的 (略) 名稱為“宏聲新座”；該標(biāo)的現(xiàn)已裝修，由被執(zhí)行人及其一位89歲的老年人居住。

（三）現(xiàn)場勘查該標(biāo)的室內(nèi)墻紙有破損、老化脫落現(xiàn)象，廚房為開放式廚房，現(xiàn)場無法確認(rèn)室內(nèi)原始結(jié)構(gòu)，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請買受人自行尋找相 (略) 理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)。請競買人自行到相關(guān)部門及現(xiàn)場勘查了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

（四）標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（五）房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不 (略) 置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

（六）該標(biāo)的室內(nèi)采光、戶型、通風(fēng)等房屋內(nèi)部及周邊情況，請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（七）據(jù)物業(yè)工作人員口頭告知，標(biāo)的物截至2024年8月31日暫無物業(yè)欠費，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)等費用（包括但不限于以上欠費）由買受人核實并承擔(dān)。

（十）本次拍賣范圍包含室內(nèi)不可移動的裝飾裝修、為房地產(chǎn)服務(wù)不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)可移動家具家電。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。

本公告所附資料僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(略) 置價：#元，起拍價：68.#元，保證金：#元，增價幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶 (略) 安排）。重慶 (略) 聯(lián)系電話：400-#或登錄http://**預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號預(yù)約。

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后10 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號：##）

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(重慶 (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢公司：重慶 (略)

咨詢電話：400-#

淘寶咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-#

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話:023-#

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話:023-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十九日