河池市宜州區(qū)人民法院關(guān)于南寧市江南區(qū)亭江路67號1棟3單元805號房第一次拍賣的公告

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

(2024)桂1203執(zhí)925號

廣西壯 (略) (略) (略) (略) 定于2024年12月1日10時00分到2024年12月2日10時00分（延時的除外） (略) (略) （戶名： (略) (略) (略) ） (略) (略) (略) 67號1棟3單元805 (略) 絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 67號1棟3單元805號房。(該房產(chǎn)計稅評估價為 *.7元)

標的物詳情詳： (略) (略) (略) 67號1棟3單元805號房。不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2016） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號），房屋建筑面積：87.79㎡，成套住宅，步梯8層。

1. 競價時間及保留價、起拍價：第一次拍賣競價時間：2024年12月1日10時00分到2024年12月2日10時00分止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣（第二次拍賣底價在第一次拍賣流拍價格的基礎(chǔ)上，在20%范圍內(nèi)進行依法降價后確定第二次起拍價）；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

   第一次起拍價：*元人民幣，保證金：*元人民幣，增價幅度：2000元人民幣。

   拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

   本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘

1. 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托具備完全民事行為能力的代理人進行，但須在競買開始前兩個 (略) (略) 拍授權(quán)委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應在拍賣日二個工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

2. 拍品看樣時間與方式:自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣。具體事 (略) 網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)--廣西正德法拍助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務。

   五、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

   六、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成 (略) 絡競價結(jié)束后十 (略) 指定賬戶（開戶銀行：廣西宜州農(nóng)村合作銀行沙 (略) 戶名：(2024)桂1203執(zhí)925號;子賬戶賬號：*496-*。競買人參與競價，支付保證金及余款如碰到當天限額無法支付的情況，請根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

   七、需向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時限須在競價結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款 (略) 指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。

   八、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

   九、拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（拍賣成交價為增值稅含稅價）。

   十、拍賣標的物實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標的物存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

   十一、拍賣標的物僅為房產(chǎn)（包括已經(jīng)形成附和的裝修物），不包括家具、電器等其他財產(chǎn)。

   十二、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知，看樣當天到達標的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當面咨詢廣西 (略) 現(xiàn)場工作人員。標的物詳情咨詢電話：*（韋經(jīng)理）。

   十三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日 (略) 聯(lián)系。

   聯(lián)系地址： 廣西壯 (略) (略) (略) (略) （廣西壯 (略) (略) (略) 慶遠鎮(zhèn)迎賓大道）

   二〇二四年十月三十一日