港城創(chuàng)業(yè)基地1棟部分房屋第八批標的27

詳見《房屋租賃合同》

本次租賃項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截止時間為公告截止日當日11:00時，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00時。意向承租方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，延時報價期120秒，加價幅度：100元的正整數(shù)倍。

標的展示：

1、展示時間：2024 年 11 月4-5 日，上午9:00-11:00 ，下午 2:00-5:00 ，意向承租方須提前與出租方預約勘查時間。

2、按照安全生產(chǎn)相關(guān)要求，本公司出租房屋不符合危險化學品經(jīng)營企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營辦公要求，該類型企業(yè)不 (略) 絡(luò)競價。

3、地點： (略) (略) 北 (略) (略) 85號

4、聯(lián)系人：霍劍鋒 聯(lián)系電話： #

5、出租方可開具增值稅普通發(fā)票 （含稅）。

本次出租標的物以標的物實際情況為準。

公告未盡事宜，需意向承租方在勘察標的時自行了解。

略

一、《 (略) 場動態(tài)報價競價須知》（以下簡稱“《須知》”）依據(jù)《 (略) 企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)則》、《 (略) 企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價實施辦法》等交易規(guī)則制定。適用于交易方式為動態(tài)報價的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目。

二、轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定通過動態(tài)報價方式確定受讓方，本次動態(tài)報價活動 (略) 場有限公司（以下簡稱“ (略) 場”）組織實施。

三、動態(tài)報價規(guī)則：

本次動態(tài)報價活動以掛牌價為起始價格。動態(tài)報價由限時報價期和延時報價期組成。

（1）限時報價期起始 (略) 站公告（以下所指公告均 (略) 場網(wǎng)站http://**披露信息為準）。在此期間，競買人可對轉(zhuǎn)讓標的進行報價，各競買人的每次有效報價隨即成為當前報價。

（2）限時報價期結(jié)束后立即進入延時報價期。延時報價期可由多個連續(xù)報價周期組成，每個連續(xù)報價周期時長以項目公告為準。在每個連續(xù)報價周期內(nèi)，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的連續(xù)報價周期；在一個連續(xù)報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當前有效報價方成為動態(tài)報價活動的最高報價方，除另有規(guī)定外，該最高報價方即為受讓方。

（3）動態(tài)報價的加價 (略) 站公告。除對報價底價應價外，各競買人每次加價不得低于加價幅度。

四、意向受讓方應按公告要求的有效報名時間段內(nèi)自行登 (略) 場網(wǎng)站辦理報名登記手續(xù)，并按照公告的提示提交報名材料，逾期未按規(guī)定提交報名材料的，視為放棄意向受讓資格。

五、意向受讓方應按公告要求交納交易保證金 (略) 場指定賬戶，交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄意向受讓資格。項目交易保證金金額、賬戶 (略) 站公告。

六、參加動態(tài)報價的競買人（已交納交易保證金并 (略) 場審核通過的意向受讓方），應已了解并遵守《 (略) 企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)則》、《 (略) 企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價實施辦法》等交易規(guī)則的規(guī)定，認真閱讀了本《須知》并承諾接受其全部內(nèi)容。

七、競買人應自行登 (略) 場網(wǎng)站了解并掌握相關(guān)操作規(guī)程。

八、標的 (略) 站公告。 (略) 場按轉(zhuǎn)讓方要求進行標的圖片、名稱、文字描述及實物信息等內(nèi)容發(fā)布，僅對信息進行形式審核，不保證交易信息的真實性、完整性和有效性，不保證交易標的名稱、圖片、描述與實物相符，不對標的質(zhì)量、材質(zhì)和使用性能等做任何擔保。

九、意向受讓方應自行勘察（包括但不限于查閱由轉(zhuǎn)讓方提供的標的相關(guān)的檔案文件）交易標的實物，并認可項目轉(zhuǎn)讓公告及附件的全部內(nèi)容。若意向受讓方未在公告約定的時間前往項目預展地點進行現(xiàn)場勘察的，不得以標的現(xiàn)狀與公告不一致為由提出任何異議，主張任何權(quán)利，并承擔由此引起的所有法律責任。

十、意向受讓方應當具備公告要求的資格條件，同意項目公告中與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件，并承諾符合相關(guān)受讓方資格條件。如因資格不符對轉(zhuǎn)讓方 (略) 場造成損失的，須承擔違約責任。

十一、意向受讓方須對其書面及交易系統(tǒng)提交的主體身份信息、銀行賬戶信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。如意向受讓方提供虛假資料、擾亂報價、惡意串通或其他違反法律法規(guī)的， (略) 場有權(quán)取消其競買資格并確認其報價無效，由此導致交易無法正常進行的，其交納交易保證金不予退還，首先用于支 (略) 場應收取的交易服務費，其余部分用于彌補轉(zhuǎn)讓方損失，并保留對其追究法律責任的權(quán)利。

十二、意向受讓方應妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，并對其注冊賬戶的安全性負責，任何人使用意向 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與競價活動的，均視為意向受讓方的真實意思表示，并視為意向受讓方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

十三、 (略) 場將按以下方式之一向意向受讓方發(fā)送有關(guān)事項通知：

1、 (略) 場現(xiàn)場領(lǐng)取相關(guān)通知；

2、通 (略) 場交易系統(tǒng)中注冊的或承諾函中載明的手機號碼、電子郵箱發(fā)送交易相關(guān)通知；

3、 (略) 場交易系統(tǒng)中注冊的或承諾函中載明的地址郵寄相關(guān)通知。

手機短信、電子郵件、普通郵件一旦發(fā)送成功，即視為意向受讓方已經(jīng)收到有關(guān)事項通知。請意向受讓 (略) 上注冊賬戶信息及承諾函等報名信息準確無誤，并保持手機通訊通暢，及時查看通知消息。

十四、項目存在優(yōu)先購買權(quán)人的，優(yōu)先購買權(quán)人在滿足同等條件的前提下， (略) 絡(luò)競價過程中按照其他競買人的報價即時行權(quán)。

十五、各意向 (略) 絡(luò)競價程序中均不應價的，扣收各意向受讓方已交納交易保證金的10%，用于彌補交易相關(guān)方的損失。

十六、意向受讓方須同意如違反《須知》， (略) 場有權(quán)取消其競買資格，并同意按照《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則》及《須知》處置其交納的交易保證金。

十七、受讓方應在收到《動態(tài)報價結(jié)果通知單》次日起按照公告載明的時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》、支付交易價款及交易服務費 (略) 場指定賬戶。

意向受讓方 (略) 場確認為受讓方后，交納的交易保證金首先支付其應 (略) 場支付的服務費用；若有余額由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在交易合同中約定轉(zhuǎn)為交易價款。

因受讓方原因，受讓方單方拒絕簽署《資產(chǎn)交易合同》的，視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消本次交易，受讓方交納的交易保證金不予退還，首先用于支 (略) 場應收取的交易服務費，其余部分用于彌補轉(zhuǎn)讓方損失，并保留對其追究法律責任的權(quán)利。

因受讓方存在違約行為導致項目未成交的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)委 (略) 場再次組織交易活動。

十八、受讓方未按時足額支付交易服務費的， (略) 場有權(quán)繼續(xù)向受讓方追索；受讓方未按時足額支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方按照《資產(chǎn)交易合同》相關(guān)違 (略) 理。

十九、因受讓方原因，未按要求完成項目交割的，轉(zhuǎn)讓方不再承擔相應保管責任，標的的毀損滅失風險由受讓方承擔。在標的移交過程中所發(fā)生的包括但不限于運輸、拆解、保管、處理等一切費用均由受讓方自行承擔。移交過程中如造成標的存儲地點的硬件設(shè)施及標的本身的損毀由受讓方承擔責任。

二十、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的變更、交割手續(xù)辦理完畢后，受讓方應在3個工作日內(nèi)通 (略) 場將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。如受讓方自本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的變更手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日未通 (略) 場將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方，且未 (略) 場提交書面異議并就《資產(chǎn)交易合同》的履行提交訴訟、仲裁的， (略) 場有權(quán)自行將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

二十一、未競買成功且無違約責任的意向受讓方， (略) 場于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還至原交款賬戶（交易保證金不計利息）。

二十二、因意向受讓方如下行為產(chǎn)生的一切后果， (略) 場不承擔任何責任：

1、未及時關(guān) (略) 場及競價系 (略) 絡(luò)競價活動相關(guān)信息的；

2、由于意向受讓方使用的終 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報價的；

3、網(wǎng)絡(luò)競價活動的時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。由于意向受讓方使用的終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與報價的；

4、以及其它法律法規(guī)規(guī)定的免責事項。

二十三、競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的， (略) 場不承擔任何責任。 (略) 場將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價，并通 (略) 場網(wǎng)站通知各意向受讓方。

二十四、因《須知》的履行或因與《須知》有關(guān)的其他方面而產(chǎn)生的任何問題、爭議或分歧，應首先通過友好協(xié)商加以解決。 (略) 場或意向受讓方任何一方發(fā)出要求協(xié)商解決的通知7日內(nèi)，雙方未能達成解決方案，則該問題、爭議或分歧應 (略) 場所 (略) 管轄。在訴訟過程中，除有爭議的部分外，《須知》其他部分應繼續(xù)履行。

風險提示

(略) 交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代意向方本人的投資判斷，也不會降低意向方參 (略) 場有限公司各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向方自行承擔。

尊敬的意向方：

您通 (略) 場有限公司（以下簡稱“ (略) 場”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨 (略) 場相關(guān)人員。

意向方可能面對的風險包括但不限于：

一、 (略) 場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導 (略) 場無法繼續(xù)為意向方提供交易服務，意向方應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

(略) 場披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等） (略) 場根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布， (略) 場僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符， (略) 場也不對交易標的做任何擔保。意向方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向方應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

意向方在交易過程中，可能面對以下風險，意向方應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1、保證金不予退還風險。意向方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向方在提交交易申請前，請認真閱讀《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則（試行） 》及項目公告等關(guān)于 (略) 置的內(nèi)容。

2、中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形， (略) 場可以做出中止、終結(jié)交易的決定，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失。

3、 (略) 操作風險。 (略) 參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向方終端軟硬件 (略) (略) 交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端 (略) 絡(luò)故障造成交易失敗、失 (略) 操作風險。

4、優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方應詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 (略) 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則(試行)》，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。意向方存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。

5、系統(tǒng)操作風險。因競價參數(shù)設(shè)置錯誤導致的加價幅度偏離正常范圍等操作風險。

四、其他風險

1、因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運 (略) 絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失 (略) (略) 交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結(jié)的， (略) 場不承擔任何責任，意向方應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2、交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告自行 (略) 理， (略) 場不承擔任何責任。

3、意向方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

(略) 場敬告各投資方，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參 (略) 場各項交易活動的全部風險及情形，意向方務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風險，交易須謹慎！