重慶市沙坪壩區(qū)人民法院關(guān)于江蘇省無(wú)錫市新吳區(qū)新世界國(guó)際紡織服裝城C21-11號(hào)第一次拍賣(mài)的公告

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢(xún)，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中寫(xiě)明的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用。法院從未委托公告中寫(xiě)明的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣(mài)公告

(略) 沙坪 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2024年02月18日10：00時(shí)起至2024年02月19日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（http://**，戶名： (略) 沙坪 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 新吳區(qū)新世界國(guó)際紡織服裝城C21-11號(hào)。據(jù)《評(píng)估報(bào)告》顯示（詳見(jiàn)附件“評(píng)估報(bào)告”）：錫房權(quán)證新區(qū)字第XQ*號(hào)、錫房權(quán)證新區(qū)字第XQ*號(hào)；國(guó)有土地使用證編號(hào)為錫國(guó)用（2008）第*號(hào)，房屋建筑面積為35.46㎡，房屋用途為非住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)环课莠F(xiàn)狀：有租賃（本次拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)成交后， (略) 按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付。拍賣(mài)標(biāo)的不含室內(nèi)家具家電及可移動(dòng)物品）。

注：1、房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問(wèn)題均不在本案處置范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)；

2、拍賣(mài)標(biāo)的物與其他物業(yè)打通，目前作為“鑫旺門(mén)業(yè)”經(jīng)營(yíng)使用。成交后，需要恢復(fù)房屋原狀，由買(mǎi)受人自行聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房屋測(cè)繪單位按照該房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料中確認(rèn)的房地產(chǎn)權(quán)證附圖予以測(cè)繪確定權(quán)屬部分,若涉及房屋標(biāo)的物之間需進(jìn)行隔墻或者標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)需恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、安全責(zé)任等)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解房屋現(xiàn)狀并充分知曉相關(guān)信息，該拍賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；

3、拍賣(mài)標(biāo)的物有租賃，租期自2022年1月1日至2024年12月31日止； (略) 新吳區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供的查詢(xún)資料表明，該商鋪不限購(gòu)，其他政策以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)；

4、 (略) 為無(wú)錫新世界國(guó)際，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7500元/年，截止2024年01月，不欠物業(yè)管理費(fèi)，室內(nèi)水、電、氣欠費(fèi)情況無(wú)法查詢(xún)，若有欠費(fèi)買(mǎi)受人承擔(dān)；請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；

5、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的欠費(fèi)（包括但不僅限于物管費(fèi)、水、電、氣費(fèi)、大修基金、滯納金等）由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

6、如有多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，需在拍賣(mài)前7日向輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)相關(guān)辦理事宜。

7、本次拍賣(mài)標(biāo)的物不向買(mǎi)受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)查閱拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。以上情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解、核實(shí)，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。

評(píng)估價(jià)：35.74萬(wàn)元，起拍價(jià)（保留價(jià)）：25.018萬(wàn)元，保證金：2.5018萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.3萬(wàn)元。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人請(qǐng)及時(shí)與輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話400-*，以便咨詢(xún)下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，請(qǐng)撥打 (略) 咨詢(xún)電話：400-1177-580，輔拍公司經(jīng)辦人：彭老師132-7187-8578.

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) 沙坪 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 沙坪 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：

1、本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。

2、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

3、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說(shuō)明

1、本次拍賣(mài)包含標(biāo)的房屋所有權(quán)及其所分?jǐn)偟膰?guó)有出讓土地使用權(quán)。標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競(jìng)買(mǎi)人形象化理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。該標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人，拍賣(mài)成交后， (略) 依法審查后再行交付標(biāo)的物。

2、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的欠費(fèi)（包括但不僅限于物管費(fèi)、水、電、氣費(fèi)、大修基金、滯納金等）由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi) (略) 沙坪 (略) 確認(rèn)。

8、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣(mài)、中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

10、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，本標(biāo)的物競(jìng)得者的拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后10 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。（1）銀行付款方式：(開(kāi)戶單位： (略) 沙坪 (略) ，開(kāi)戶行：工 (略) 天星橋支行；賬號(hào)：*5186)。（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)釋放。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

11、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)網(wǎng)址

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

12、依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，請(qǐng)買(mǎi)受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢(xún)。

咨詢(xún)方式：

(略) ：400-1177-580。

(略) 沙坪 (略) 承辦法官電話：023-*（王法官）

(略) 沙坪 (略) 地址： (略) (略) 花園東路18號(hào)

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

(略) 沙坪 (略)

二〇二四年一月十七日