宜昌市西陵區(qū)人民法院關(guān)于位于宜昌市伍家崗區(qū)金龍路1-1號125隊小區(qū)2棟3單元9層的一宗住宅房地產(chǎn)第二次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月13日10時至2024年11月14日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行第二次公開拍賣活動（戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址: http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

(略) (略) (略) 1-1號 12 (略) 2棟3單元9層的一宗住宅房地產(chǎn)。該房建成于2012年，為鋼混結(jié)構(gòu)，所在樓層為10/12層，房屋所有權(quán)人為邱某某、汪某。房屋不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*、*號，建筑面積為105.18㎡，房屋用途為住宅；分攤土地使用權(quán)面積為12.77㎡，地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥，土地使用期限為長期。

該房屋 (略) 1號12 (略) 2棟3單元9層902室，實際在第10層（住宅層從第二層開始算起），有電梯，所在樓棟水電氣齊備。房屋裝防盜門，室內(nèi)為戶型為三室兩廳一衛(wèi)一廚兩陽臺，室內(nèi)為精裝修。

評估價：*.6元，起拍價：*元，保證金：*元，競價增價幅度：4000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月29日10時起至2024年11月12日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與標的物咨詢?nèi)寺?lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始 (略) 確認。

六、本標的物現(xiàn)狀：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責任。

七、特別提醒，競買人參加競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔相應(yīng)法律后果。拍賣成交后，本院出具成交裁定書之前，買受 (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，買受人不符合持續(xù)具備購房條件的，本院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等費用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔，(法律沒有明文規(guī)定負擔主體的由買受人承擔)。但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢， (略) 無涉。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月21日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國工商銀行三 (略) 壩支行，賬號：*0580），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話:網(wǎng)拍輔助機構(gòu)-湖北 (略) 宜昌分公司 周經(jīng)理：*。

法院監(jiān)督電話：0717-*。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 404室。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) (略) (略)

2024年10月28日