高新區(qū)發(fā)展大道41-1號(hào)東山天惠城1408室的一宗住宅房地產(chǎn)第二次拍賣

(略) (略) (略) 將于2024年11月11日10時(shí)至2024年11月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)（戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址: http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) (略) 發(fā)展大道41-1號(hào)東山天惠城1408室的一宗住宅房地產(chǎn)。該房建成于2008年，鋼混結(jié)構(gòu)，所在樓層為14/22層，房屋所有權(quán)人為程某某。房屋不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)：#號(hào)，建筑面積為116.87㎡；房屋規(guī)劃用途為公寓式寫字樓，現(xiàn)實(shí)際用途為住宅；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：宜市國(guó)用（2010）第#-1-24號(hào)，地類用途為商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限至2044年09月13日。

該房屋所在樓棟為公寓式寫字樓，1-3層為商業(yè)，4層為辦公，5-22層為公寓，有電梯，房屋為精裝修，室內(nèi)戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。該房屋至2018年6月30日以后未交物業(yè)管理費(fèi)。

評(píng)估價(jià)：#.2元，起拍價(jià)：#.75元，保證金：#元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：4000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年10月26日10時(shí)起至2024年11月10日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與標(biāo)的物咨詢?nèi)寺?lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)。

六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。

七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣成交后，本院出具成交裁定書之前，買受 (略) 提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房條件的，本院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，(法律沒有明文規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的由買受人承擔(dān))。但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢， (略) 無涉。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月19日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó)工商銀行三 (略) 壩支行，賬號(hào)：#8633），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話: 網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)- (略) (略) 駱經(jīng)理：#。

法院監(jiān)督電話：0717-#。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 406室。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) (略) (略)

2024年10月25日