撫州市臨川區(qū)人民法院關(guān)于拍賣撫州市撫臨路298號綠城200810幢1103室房產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) (略) (略)

關(guān) (略) (略) 298號（綠城2008）10幢1103室房產(chǎn)的公告

(第一次拍賣)

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定， (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**)進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 298號（綠城2008）10幢1103室房產(chǎn)。該房產(chǎn)總層數(shù)11層，所在層為11層，房屋用途：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，無租賃，已裝修，有人居住，建筑面積：132.27平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：贛（2021） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，登記時間：2021年12月24日，拍 (略) 負責空房。

特別提示：1、本院未委托任何第三方機構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費用，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風險及費用由委托競買人自行承擔，本院概不負責。對 (略) 拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；2、本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書及展示圖片， (略) 許可，任何個人、單位及組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。 (略) 許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或者用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合相關(guān)部門聯(lián)合打擊。

（拍賣標的物詳情見拍賣標的調(diào)查情況表）

二、第一次拍賣競價時間：2024年12月3日10時至2024年12月4日10時止（延時的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

三、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、網(wǎng)絡(luò)詢價、起拍價、保證金及加價幅度：

(略) 絡(luò)詢價為*元。

第一次拍賣起拍價：*.2元，保證金：*元，加價幅度：3000元。

特別說明：本標的阿 (略) (略) 絡(luò)詢價結(jié)果為*元、京 (略) (略) 絡(luò)詢價結(jié)果為*元、中國 (略) (略) 絡(luò)詢價結(jié)果。 (略) (略) 絡(luò)詢價結(jié)果的平均價*元即為本標的參考價。

五、案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項：能通知的當事人已通知，未能通知的當事人本公告公布滿五日即視為通知。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規(guī)對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已 (略) 放 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢（限工作時間、節(jié)假日休息）及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情 (略) 放 (略) 統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：章先生*。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

八、特別提醒：本標的物為現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標的物過戶登記手續(xù)、水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，標的物如存在物業(yè)費、水、電、燃氣費等欠費由買受人承擔。辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移時所產(chǎn)生的全部費用及過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔，買受人應(yīng)當在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中先行墊付，在過戶裁定送達買受人之日起三十日內(nèi)，持繳稅（費）證 (略) 申請退款，逾期未申請退費的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

房產(chǎn)過戶辦證過程中，國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土和房管部門的數(shù)據(jù)為準， (略) 無涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。

十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十四、拍賣余款請在成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶，戶名： (略) (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 撫州分行，賬號：（**）匯款請注明本案的案號（2024）贛1002執(zhí)4121號。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-help?spm=a213w.*.tabs.5.f5t9Ul#page=issue-detail&knowledgeId=*

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。

拍賣輔助機構(gòu)： (略) 放 (略)

標的物情況咨詢電話：章先生*

法院咨詢電話：0794-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 377號。

第一次參加競拍的競買人請先參閱司法拍賣流程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3#a9

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十八日