鶴崗市興安區(qū)人民法院關(guān)于鶴崗市興安區(qū)住宅綜合樓三層000301號(hào)商服以及負(fù)一層00-101號(hào)第一次拍賣的公告

拍賣公告

黑 (略) (略) (略) 將于2024年 10月28日10時(shí)至2024年10月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 黑 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： 黑 (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 住宅綜合樓三層#號(hào)商服以及負(fù)一層00-101號(hào)車庫

商服面積：904.30平方米。

車庫面積：1528.11平方米。

評估價(jià)：#.00元。 起拍價(jià)：#.6元，保證金：#.00元，增價(jià)幅度：#。

二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：拍賣瑕疵說明：1.興安住宅綜合樓建筑工程尚未完成且未通過質(zhì)量竣工驗(yàn)收，不具備辦理產(chǎn)權(quán)證照條件；2.興安住宅綜合樓尚有供電、供暖、消防工程設(shè)施沒有施工完善，不具備使用條件；3.興安住宅綜合樓地下車庫墻面及地面均有滲水，需要進(jìn)行修繕和加強(qiáng)。本院不承擔(dān)本標(biāo)的詳細(xì)的瑕疵保證，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、取暖費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，（買受人自行查詢，欠費(fèi)情況不詳。）未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利基金費(fèi)以及更名中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人按繳費(fèi)比例各自承擔(dān)（詳情見公告附加應(yīng)繳稅費(fèi)測算表）。最終應(yīng)繳稅費(fèi)金額應(yīng)當(dāng)以拍賣實(shí)際成交價(jià)格或以物抵債價(jià)格計(jì)算確定。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

五、關(guān)于房產(chǎn)限購要求：1.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請 (略) 不予受理。2.競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房條件及自愿承擔(dān)法律后果，需在報(bào)名 (略) 郵寄具備購房條件的證明（地址：黑 (略) (略) (略) 6 (略) (略) (略) 收 電話0468-#或#）。3.拍賣成交后，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，本院不予受理。4.買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)或與當(dāng)事人之間惡意串通成交的，視為該拍賣行為無效，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任， (略) 根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后3天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) 涉案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 黑 (略) 紅旗支行，賬號(hào)：#6866）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，并需要彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。對 (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十一條及《最高法關(guān)于適用（民事訴訟法）的解釋》第一百八十七條之 (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。。

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二〇二四年九月二十七日