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重要提示
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價相 (略) 理,統(tǒng)一告知如下:
一、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定, (略) 拍成交后,買受人悔拍的,其所交納的保證金不予退還。
二、根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費(fèi)用損失等,由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的,則以該保證金填補(bǔ)差價,原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的,則由原買受人承擔(dān)不足部分。
三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》相關(guān)規(guī)定,對 (略) 拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人, (略) 可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
拍賣公告
子 (略) 將于2024年10月31日10時起至2024年11月01日10時止(延時除外)在“ (略) ” (略) 上(http://**)進(jìn)行公開拍賣活動。
現(xiàn)公告如下:
拍賣(變賣)標(biāo)的物 | (略) 浐 (略) (略) 南段3169號14幢(略)室 |
標(biāo)的所有人 | 張遜良 |
權(quán)證情況 | 不動產(chǎn)權(quán)證號:(略)-20-1-14-(略)~1 |
標(biāo)的物介紹 | 建筑面積:94.70㎡ |
規(guī)劃用途:住宅 | |
樓層:15層(所在層)27層(總層數(shù)) | |
戶型:2室1廳1衛(wèi)1廚 | |
建筑朝向:南北 | |
裝修程度:簡裝 | |
電梯:有 | |
權(quán)利限制情況 | 查封:已查封 |
抵押:已抵押 |
一、拍賣標(biāo)的: (略) 浐 (略) (略) 南段3169號14幢(略)室,所有人為張遜良。(備注: 公告中所列建筑面積僅供參考,請以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際測量登記為準(zhǔn)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的權(quán)屬瑕疵保證。有意向的競買人, (略) 。)
起拍價:74.(略)元,保證金:(略)元,增價幅度:0.(略)元。
溫馨提醒:拍賣動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其它財產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)等其他費(fèi)用請競拍前自行咨詢以地稅收部門并以其政策為準(zhǔn)。房屋租賃情況請以實(shí)際情況為準(zhǔn),租賃合同不隨拍下后自然解除,需提前確 (略) 置方式。凡具備完全民事行為能力的公民、法人,或其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,因不具備相關(guān)購買資格所產(chǎn)生的一切不利后果,由買受人自行承擔(dān),敬請知悉。
二、咨詢時間與方式:自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的拍賣開始前五日止(周一至周五上午8:00-12:00,下午14:30-17:30)接受咨詢。若競買人想提前模擬 (略) 司法拍賣流程,以更好的進(jìn)行真實(shí)競拍, (略) 司法拍賣模塊找到模擬體驗(yàn)司法競拍流程一項,進(jìn)行模擬競拍。模擬中如遇問題詳詢淘寶拍賣服務(wù)熱線:400-822-2870。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),請競買人慎重決定競買行為一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān):標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的, (略) 向相關(guān)部門出具法律文書后,由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)辦理。辦理過戶手續(xù)時如需要補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi),出賣人部分,由被執(zhí)行人承擔(dān)(該費(fèi)用在拍賣款中扣除),買受人部分由競買人承擔(dān)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi), (略) 將依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或規(guī)定不明的, (略) 將根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無涉。
購買資格的審核:司法拍賣(變賣)中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)氐南拶徴撸蚋鞯卣邥霈F(xiàn)變化或特殊情況,請在競拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗苤行幕蛳嚓P(guān)部門,并以其相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。根據(jù)財產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購政策,自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)自身條件,競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣(變賣)成交后,法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明,過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險,由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后,買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向相關(guān)部門申請審核其購買資格,審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,各相關(guān)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
七、受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響,無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉本次拍賣事宜,如有對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始 (略) 書面提出,敬請知悉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式,通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的,可以不通知。無法通知的, (略) (略) 公示并說明無法通知的理由,公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次司法拍賣已按前述規(guī)定通知到申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人,已知優(yōu)先購買權(quán)人。
十、依據(jù)相關(guān)法律原則及案件實(shí)際情況,本院在未向買受人送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書以及財產(chǎn)未實(shí)際交付前,因其他情況變化,本院有權(quán)撤銷此次拍賣,并通 (略) 絡(luò)預(yù)留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款,逾期未領(lǐng)取造成不利后果,由買受人自行承擔(dān)!
十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣結(jié)束之日起規(guī)定時間內(nèi)(10個工作日內(nèi))(遇節(jié)假日順延) (略) 賬戶(逾期未繳納者且 (略) 書面申請的將視其為悔拍,敬請知悉),也可通過銀行付款或 (略) 上支付,詳細(xì)請咨詢淘寶拍賣客服:400-822-2870。
1、銀行付款方式:銀 (略) 賬戶
戶名:子 (略) 執(zhí)行款專戶
開戶銀行:中國 (略) 子洲縣支行
銀行賬號:(略)72
銀行聯(lián)行號:(略)
備注:交納尾款時請詳細(xì)備注,如:姓名+競買標(biāo)的名稱+拍賣尾款。
2、 (略) 上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,
付款教程:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍賣未成交的,競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容,了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
舉報監(jiān)督電話:0912-(略)
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢, (略) 解釋為準(zhǔn)。
拍輔咨詢電話:400-611-5155(拍賣流程)
辦案人員: (略) 0912-(略)
本案執(zhí)行案號:(2024)陜0831執(zhí)恢181號
本案執(zhí)行依據(jù):(2021)陜0831民初1305號
淘寶拍賣咨詢:400-822-2870
溫馨提示:因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細(xì)閱讀公告和須知,標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn),敬請諒解!
子 (略)
二〇二四年十月十五日
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