霞浦縣人民法院關于霞浦縣松港街道東景社區(qū)六一七路11號東關段棚戶區(qū)改造項目南側(cè)2號樓2101室不動產(chǎn)第一次拍賣的公告

霞 (略) 關于拍賣霞浦縣松港街道 (略) (略) 11號東關 (略) 改造項目（南側(cè)）2號樓2101室不動產(chǎn)的公告

霞 (略) 將于2024年11月29日20時至2024年11月30日20時止（延時除外）在霞 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：霞 (略) ：http://** ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：霞浦縣松港街道 (略) (略) 11號東關 (略) 改造項目（南側(cè)）2號樓2101室不動產(chǎn)。

特別說明：（一）1、本次拍賣產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)由相應主體承擔。2 、為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三 (略) 提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應證明材料，否則買受人須承擔逾期未申請可能無法退還的風險。3、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費，因涉及相關主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風險，買受人須自行承擔。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費問題由買受 (略) 理。

（二）議 (略) 依法根據(jù)《 (略) (略) 確 (略) 置參考價若干問題的規(guī)定》第四條規(guī)定采取當事人議價方式確定參考價。

起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：5000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向霞 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到霞 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應的法律后果及責任由買受人自行承擔。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托“福建 (略) (略) ”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由博通大成法輔統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：*，有意者請在開拍3日前與“博通大成法服”聯(lián)系電話預約（節(jié)假日休息）。如無人預約，則不安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)由相應主體承擔。為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三 (略) 提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應證明材料，否則買受人須承擔逾期未申請可能無法退還的風險。如買受人不愿先行代為繳納上述稅費，因涉及相關主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風險，買受人須自行承擔。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費問題由買受 (略) 理。
八、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于開拍五個工作日 (略) 提出。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明： (略) 。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶?！纠U納保證金提示： (略) 上本標的物詳情介紹頁面點擊“報名交保證金”鍵，根據(jù)提示選擇合適的繳款方式繳納保證金，請勿直 (略) 銀行賬戶?！?/p>

十二、拍賣余款請在拍賣成交后的15日內(nèi)繳納完成，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：霞 (略) ，開戶銀行：中國銀行霞浦支行，賬號：6232 6364 0010 4855 348）
2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、有貸款意向的競買人，應于 (略) 法拍貸合作銀行提出申請，由銀行進行預審核，預審核通過后取得《貸款意向書》， (略) 。

競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款 (略) 指定賬戶， (略) 法拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出法拍貸款申請。

競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關材料，繳納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向法拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第十二條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。

本院法拍貸合作銀行：建設銀行霞浦支行，地址：霞浦縣松城 (略) 37號建行二樓個貸中心，咨詢電話：0593-*陳經(jīng)理，0593-*蔡經(jīng)理，特別提醒：辦理法拍貸房產(chǎn)限 (略) 商品房。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、因拍賣程序瑕疵、標的物瑕疵等情況或其他法定原因?qū)е屡馁u無法成交，對保證金及拍賣款不計利息，退回競買人。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托博通大成法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“博通大成法服”，咨詢電話：*。

淘寶技術咨詢：400-822-2870


霞 (略)
二〇二四年十月二十八日