重慶市沙坪壩區(qū)人民法院關(guān)于江蘇省無錫市新吳區(qū)新世界國際紡織服裝城C21-11號第二次拍賣的公告

特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請競買人務(wù)必對中 (略) 名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

(略) 沙坪 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年03月11日10：00時起至2024年03月12日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（http://**，戶名： (略) 沙坪 (略) ）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 新吳區(qū)新世界國際紡織服裝城C21-11號。據(jù)《評估報(bào)告》顯示（詳見附件“評估報(bào)告”）：錫房權(quán)證新區(qū)字第XQ*號、錫房權(quán)證新區(qū)字第XQ*號；國有土地使用證編號為錫國用（2008）第*號，房屋建筑面積為35.46㎡，房屋用途為非住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型為出讓；房屋現(xiàn)狀：有租賃（本次拍賣標(biāo)的物拍賣成交后， (略) 按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付。拍賣標(biāo)的不含室內(nèi)家具家電及可移動物品）。

注：1、房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)；

2、拍賣標(biāo)的物與其他物業(yè)打通，目前作為“鑫旺門業(yè)”經(jīng)營使用。成交后，需要恢復(fù)房屋原狀，由買受人自行聘請具有資質(zhì)的房屋測繪單位按照該房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料中確認(rèn)的房地產(chǎn)權(quán)證附圖予以測繪確定權(quán)屬部分,若涉及房屋標(biāo)的物之間需進(jìn)行隔墻或者標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)需恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、安全責(zé)任等)均由買受人自行承擔(dān)。請各競買人詳細(xì)了解房屋現(xiàn)狀并充分知曉相關(guān)信息，該拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；

3、拍賣標(biāo)的物有租賃，租期自2022年1月1日至2024年12月31日止； (略) 新吳區(qū)不動產(chǎn)登記中心提供的查詢資料表明，該商鋪不限購，其他政策以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)；

4、 (略) 為無錫新世界國際，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7500元/年，截止2024年01月，不欠物業(yè)管理費(fèi)，室內(nèi)水、電、氣欠費(fèi)情況無法查詢，若有欠費(fèi)買受人承擔(dān)；請競買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；

5、標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，標(biāo)的物移交時所涉及的欠費(fèi)（包括但不僅限于物管費(fèi)、水、電、氣費(fèi)、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

6、如有多人聯(lián)合競買，需在拍賣前7日向輔助拍賣機(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)辦理事宜。

7、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

請各競買人仔細(xì)查閱拍賣公告、競買須知等，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實(shí)，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。

評估價：35.74萬元，起拍價（保留價）：20.0144萬元，保證金：2.5018萬元，增價幅度：0.3萬元。

拍賣成交后，買受人請及時與輔助拍賣機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話400-*，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，請撥打 (略) 咨詢電話：400-1177-580，輔拍公司經(jīng)辦人：彭老師132-7187-8578.

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) 沙坪 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 沙坪 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明

1、本次拍賣包含標(biāo)的房屋所有權(quán)及其所分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán)。標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。該標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人，已通知案件申請人和被執(zhí)行人，拍賣成交后， (略) 依法審查后再行交付標(biāo)的物。

2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交時可能所涉及的欠費(fèi)（包括但不僅限于物管費(fèi)、水、電、氣費(fèi)、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開 (略) 沙坪 (略) 確認(rèn)。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

10、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，本標(biāo)的物競得者的拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。（1）銀行付款方式：(開戶單位： (略) 沙坪 (略) ，開戶行：工 (略) 天星橋支行；賬號：*5186)。（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

12、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢方式：

(略) ：400-1177-580。

(略) 沙坪 (略) 承辦法官電話：023-*（王法官）

(略) 沙坪 (略) 地址： (略) (略) 花園東路18號

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) 沙坪 (略)

二〇二四年二月二十日