贛州市章貢區(qū)人民法院關(guān)于贛州市南康區(qū)東山街道辦事處家具廣場(chǎng)西北側(cè)亞琦城市壹號(hào)B棟401號(hào)第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) (略) (略) 東山街 (略) 家具廣場(chǎng)西 (略) #號(hào)B棟401號(hào)拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月3日10時(shí)至2024年12月4日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：hhttp://**07戶名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的： (略) (略) 東山街 (略) 家具廣場(chǎng)西 (略) #號(hào)B棟401號(hào)[權(quán)證號(hào)：#-1,#-2]。建筑年份：2010年。登記建筑面積為：104.84平方米。共有情況：共同所有。標(biāo)的物總層數(shù)為33層，所標(biāo)的物所在層數(shù)為第4層。戶型為四室兩廳一廚兩衛(wèi)。外墻：墻磚、涂料；內(nèi)裝修：地面為地磚、墻面和頂棚為涂料；廚房及衛(wèi)生間地面和墻面為瓷磚、頂棚為吊頂。門窗：防盜門、鋁合金外窗。維護(hù)狀況一般。

拍賣依據(jù)：（2024）贛0702執(zhí)3344號(hào)執(zhí)行裁定書。

“法拍貸”貸款服務(wù)銀行為

江西銀行贛州分行

贛州農(nóng)商銀行

華夏銀行贛州分行

統(tǒng)一咨詢電話： #、#（ (略) (略) 固定電話，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間內(nèi)撥打）

以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：

首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；

二套住宅按揭利率：年化4.8%，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；

商業(yè)店鋪、寫字樓房產(chǎn)：年化5.3%，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；

工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可貸五成，先息后本還款。

特別提醒：競(jìng)買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過(guò)戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買資格要求，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙?gòu)買政策（如限購(gòu)等）的均可參加競(jìng)買。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過(guò)戶和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（工作日上班時(shí)間）接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，過(guò)戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。買受人自收到過(guò)戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款， (略) 不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款競(jìng)買人將拍賣余款在2024年12月9 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó)工 (略) 章江支行，賬號(hào)：9558 8315 1000 1330 878），拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院咨詢電話： 0797-#

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2024年10月30日