撫順市順城區(qū)人民法院關(guān)于撫順市順城區(qū)永城北街21-9號樓2單元201號房產(chǎn)及對應項下土地使用權(quán)第一次拍賣的公告

(略) (略) (略)

拍 賣 公 告

(第一次)

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年12月3日10時起至2024年12月4日10時止（即24小時，延時的除外）對以下標的按現(xiàn)狀依法整體進行第一次公開拍賣，申請執(zhí)行人依法 (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 永城北街21-9號樓2單元201號房產(chǎn)及對應項下土地使用權(quán)，房產(chǎn)面積: 192.74平方米。

評估價:(略)元,起拍價: (略).4元，保證金:(略)元，增價幅度：5000元(以及其整數(shù)倍)。

1、競買人參與競拍的，必須具備房產(chǎn)所在地購房資格，并應當自行到相關(guān)部門咨詢房產(chǎn)所在地購房資格、限購、備案、過戶等相關(guān)政策，備案、過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。如競買人因未能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍行為，造成的法律后果由競買人自行承擔；

2、拍賣成交后，競買人在付清全部拍賣價款后的 (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料，因材料不準確、不齊全或競買人虛構(gòu)購房資格以及競買人不具備購房資格仍違規(guī)參拍進而導致拍賣行為無效等相應后果的，競買人應當承擔相應法律責任及賠償責任；

3、標的物面積最終以相關(guān)部門確認為準，若有出入，拍賣成交款不予調(diào)整；

4、本院所展示的圖片僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織人員，其本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡服務提供者的工作人員及其近親屬不得參與競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院在拍賣期間對上述拍賣標的的相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作。本院已 (略) 對該標的進行拍賣，并由 (略) 由共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事物?？礃勇?lián)系人：(略)(何先生)。自2024年11月4日起至2024年11月29日止（節(jié)假日休息）接受咨詢服務，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣,有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。

本院所展示的圖片、視頻與說明等僅作參考，具體以實際狀況為準。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載入內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應交納或補交的有關(guān)稅、費、金，原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金、其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認，與拍賣人無涉。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三個 (略) 聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的， (略) 絡競價開始前 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。本 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年12月11日15 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行中國銀行撫順分行營業(yè)部：,賬號：(略)1827)，須備注繳款人姓名，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

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二〇二四年十一月一日