北京市西城區(qū)人民法院關(guān)于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路22號(hào)院20號(hào)樓2層3單元201第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 關(guān) (略) (略) (略) (略) 20號(hào)樓2層3單元201房屋的公告

（ (略) (略) (略) 特別提醒：本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)登記、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等咨詢，本院已授權(quán)（北京京信 (略) ）為本次拍賣唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。

對(duì)于社會(huì)上中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承 (略) 場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為， (略) 無(wú)任何關(guān)系，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)

(略) (略) (略) 將于2024年12月2日10時(shí)至2024年12月3日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) (略) 20號(hào)樓2層3單元201房屋。該房屋總層數(shù)為10層，評(píng)估對(duì)象所在樓層為2層，總建筑面積為101.65平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅。

房屋現(xiàn)狀：已查封；未騰空；未控制

占有使用情況：房屋由被執(zhí)行人及其家人占用。

參考價(jià)：(略)元（當(dāng)事人議價(jià)），起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年10月30日起至2024年12月1日止（節(jié)假日除外）每周一上午及預(yù)展開(kāi)始前三個(gè)工作日接受咨詢、預(yù)約看樣，法院咨詢電話為010-(略)。預(yù)展時(shí)間：11月27日下午13:30-14:30。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘，直至最后顯示成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告期間，或拍賣過(guò)程中，拍賣人有權(quán)撤回或暫緩拍賣，并且不向競(jìng)拍人承擔(dān)任何責(zé)任。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3.特別提示，競(jìng)買人在競(jìng)買北京房屋時(shí)，應(yīng) (略) 限購(gòu)政策要求，因違反限購(gòu)政策規(guī)定一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取成交裁定書(shū)前， (略) 提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購(gòu)房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

4.拍賣成交后，競(jìng)買人十五日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。

5.本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣（暫未騰空， (略) 負(fù)責(zé)交付，但是需要一定周期）。

6、本標(biāo)的由北京京信 (略) 承擔(dān)拍賣輔助工作，該公司為本標(biāo)的物唯一拍賣輔助機(jī)構(gòu)，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人、借用司法拍賣名義，發(fā)布不實(shí)項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費(fèi)用等行為，或者承諾標(biāo)的物以低價(jià)成交、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

六、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，如本公告無(wú)特別說(shuō)明，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)如房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理、房改房（成本價(jià)）、回遷房、限價(jià)房等性質(zhì)的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。截止到2024年10月23日調(diào)查時(shí)，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等無(wú)欠費(fèi)，上述日期后的欠費(fèi)，以及水費(fèi)、電費(fèi)等，如有，全部由原房屋所有人承擔(dān)，與買受人無(wú)關(guān)。

七、此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿五日視為已通知。

公告中公示了標(biāo)的物參考價(jià)。此公告也用于向未收到拍賣標(biāo)的物參考價(jià)結(jié)果的申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與標(biāo)的物或案件利害關(guān)系人（ (略) 絡(luò)詢價(jià)報(bào)告結(jié)果/評(píng)估報(bào)告結(jié)果/定向詢價(jià)結(jié)果/當(dāng)事人議價(jià)結(jié)果/法院合議庭定價(jià)結(jié)果，公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況， (略) 查詢。對(duì)參考價(jià)結(jié)果有異議的，請(qǐng)發(fā)布公告之日起2 (略) 提出，否則視為無(wú)異議。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬等有異議者，請(qǐng)至少于開(kāi)始拍賣前的3個(gè) (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：至發(fā)布公告之日止無(wú)人申報(bào)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前， (略) 賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款， (略) 指定賬戶；其他競(jìng)買人交納的保證金自動(dòng)解凍，拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金全部自動(dòng)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣余款請(qǐng)買受人在拍賣成交之日起，十五日內(nèi)通過(guò)以下方式之一繳納：

1.法院指定收款賬戶（請(qǐng)競(jìng)買人勿將保證金匯入該賬戶）：

戶名：(2024)京0102執(zhí)恢1313號(hào)

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門支行

賬號(hào)：(略)7408

（注意戶名中的括號(hào)為英文半角符號(hào)即英文輸入法下輸入“( )”，因匯款人輸入戶名等信息錯(cuò)誤，致使價(jià) (略) 指定期限內(nèi)繳納的法律后果，買受人自行承擔(dān)。

2. (略) 付款方式：登錄京東頁(yè)面-點(diǎn)擊進(jìn)入想拍的拍品-最下方幫 (略) 域，付款教程：

http://**-1156.html#2

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-173.html

也可撥打京東熱線：400-622-9586

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書(shū)》并公示，成交確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：010-(略)。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 置該涉案財(cái)產(chǎn)的法官咨詢。

法院咨詢電話：010-(略)。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二0二四年十月三十日