平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)人民法院關(guān)于甘肅省平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)紅旗街21號(hào)南舒園小區(qū)11號(hào)樓2單元1層101室房屋一套變賣的公告

(略) 崆 (略)

拍賣公告

(略) 崆 (略) 將于2024年10月15日10時(shí)至2024年10月16日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 崆 (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 崆 (略) ， (略) 址：http://**/0933/02—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 崆峒區(qū)紅旗街21號(hào)南舒園小區(qū)11號(hào)樓2單元1層101室房屋一套，建筑面積為76.55平方米。（該房屋尚未騰退，且騰退時(shí)間待定）

變賣起拍價(jià)：*.00元（大寫：**萬(wàn)*仟*佰**元整），保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

咨詢電話：0933-*,*,聯(lián)系人：劉法官。

因該房屋未騰退，本院不組織統(tǒng)一看房，若有競(jìng)拍意向，可自行前往房屋所在處查看。

三、競(jìng)買人條件：如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與受委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為受委托代理人的個(gè)人行為。

依照法釋〔2021〕18號(hào)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

拍賣成交后，由買受人提供符合購(gòu)買條件 (略) 審查符合購(gòu)買條件的，法院給予辦理后續(xù)手續(xù)。若在繳納尾款后5個(gè)工作日內(nèi)未提交符合購(gòu)買條件的資料或提交的資料不符合購(gòu)買條件，法院不予辦理成交手續(xù)，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣標(biāo)的有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣開拍前 (略) 提交書面材料，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本院已通知當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》，自本公告發(fā)布之日起滿五日，視為已經(jīng)通知。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)，如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)順延5分鐘。

五、當(dāng)事人、利害關(guān)系人及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況：

與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣開拍前 (略) 提交書面材料，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》，自本公告發(fā)布之日起滿五日，視為已經(jīng)通知。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)起應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付（買方所承擔(dān)稅種：契稅、印花稅等其他相關(guān)稅費(fèi)；出讓方所承擔(dān)稅種：增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等其他相關(guān)稅費(fèi)。具體以稅務(wù)局實(shí)際征稅為準(zhǔn)。)買受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個(gè)工 (略) 提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電，煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理;涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣成交后的處理：拍賣成交后，請(qǐng)買受人在指定期限內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款，提交購(gòu) (略) 審查通過后， (略) 出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、拍賣保證金及尾款的支付：拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶沖抵價(jià)款。

拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還，并依具體情況沖抵拍賣產(chǎn)生的損失、差價(jià)及相關(guān)債務(wù)，保證金不足以支付的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

拍賣余款在2024年10月30日17 (略) 指定賬戶，若未按時(shí)繳納尾款則視為悔拍。

十、保證金充值說明：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，此確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。其他 (略) 技術(shù)問題， (略) 客服咨詢—熱線：400-*。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。拍賣信息也可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 崆 (略)

二〇二四年八月十三日