南召縣人民法院關(guān)于南陽市臥龍區(qū)靳崗街道辦事處邵溝村社區(qū)龍升路以東臥龍服裝城有限公司2幢203室房產(chǎn)第一次拍賣的公告

河南省南 (略)

競買公告

南 (略) 將于2024年9月17日10時至2024年9月18日10時止（延時的除外）在南 (略) (略) 上（戶名：南 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣（一拍）活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人所有 (略) 臥龍區(qū)靳崗街道辦事處邵溝村 (略) 以 (略) 2幢203室房產(chǎn)，房產(chǎn)規(guī)劃用途為工業(yè)（實際用途為商業(yè)服務(wù)），建筑面積為122.07平方米，共8層位于第2層，毛坯房，不動產(chǎn)權(quán)證號為*（證號登記在南陽臥 (略) 名下）；土地取得方式為國有出讓，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)面積為97.21平方米（僅拍賣房產(chǎn)不含室內(nèi)家具、家電、軟裝等）。如有意向購買 (略) 聯(lián)系并實地勘察后購買。

評估價格：*元 起拍價格：*元

保證金：*元 加價幅度：4000元

特別提醒：該標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費、水、電費和其他相關(guān)欠費，由買受人承擔(dān)。競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣、變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實地看樣、去相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過戶承諾；拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價款的，按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競買，競買人請 (略) 不動產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的初始登記、變更登記的稅費按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；未經(jīng)咨詢、看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競買人辦理后續(xù)手續(xù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍成法輔在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至2024年9月16日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系方式見文末），咨詢內(nèi)容和立 (略) ，僅供競買人參考。競買人也 (略) 或相關(guān)機(jī)構(gòu)部門了解標(biāo)的物的有關(guān)信息及程序辦理。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

七、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

2. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

八、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付，后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)， (略) 裁定書送達(dá)買受人之日起 (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費，逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費。具體稅、費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，與拍賣人無涉。

九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

十、拍賣競 (略) 絡(luò)拍賣系統(tǒng)將競買人向京東收銀臺賬戶內(nèi)繳納的相應(yīng)的保證金凍結(jié)，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍。凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款：拍賣成交后，買 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣余款 (略) 指定賬戶。可直接通過銀行付款，并保留付款憑證。

銀行付款方式：銀 (略) 賬戶（戶名：南 (略) ，開戶銀行：中國銀行南召支行，賬號：*1505）。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。 (略) 作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1394.html， 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布

網(wǎng)址: http://**

法院監(jiān)督電話：0377-*

咨詢 、預(yù)約看樣電話：0377-*

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址： 南 (略) 執(zhí)行局

南 (略)
二〇二四年八月十六日