重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)人民法院關(guān)于重慶市渝中區(qū)菜袁路168號3幢26-1#房屋及室內(nèi)部分家具家電江嶼朗廷第一次拍賣的公告

特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請競買人務(wù)必對中 (略) 名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

重慶自由貿(mào) (略) (略) 將于2024年12月3日10時至2024年12月4日10時止（延時除外）在重慶自由貿(mào) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（ (略) 址：http://**，戶名：重慶自由貿(mào) (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 168號3幢26-1#房屋及室內(nèi)部分家具家電。

拍品介紹：該標(biāo) (略) (略) (略) 168號3幢26-1#，所在物業(yè)名稱為：“江嶼朗廷”，房屋建筑面積為103.35平方米，套內(nèi)建筑面積為87.6平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，所在建筑共32層（-3至29層），標(biāo)的物位于名義層26層，戶型為3室1廳1廚2衛(wèi)，室內(nèi)裝飾裝修及室內(nèi)部分家具家電情況詳見評估報(bào)告，室內(nèi)部分家具家電詳見下表。

室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)狀況

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

評估價：128.(略)元（其中：房屋評估總價128.(略)元，室內(nèi)部分家具家電總價0.(略)元），起拍價：90.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元（以及其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輝昱和拍安排。重慶 (略) (略) 聯(lián)系電話：023-(略)、400-993-3305，或登錄 (略) 站自助預(yù)約：http://**，或關(guān)注“輝昱和拍”微信公眾號預(yù)約。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

請有意參加該標(biāo)的物拍賣的買家聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)查看現(xiàn)場后再出價，因各種原因未能查看現(xiàn)場的，請謹(jǐn)慎出價。

重要提醒：1、有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì) (略) 、輝昱和拍及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；2、拍賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒

1、本次拍賣標(biāo)的物有抵押、已查封，現(xiàn)空置。已經(jīng)依法通知申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人由于電話無法接通，未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。拍賣成功后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、本次拍賣標(biāo)的物包含室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及室內(nèi)部分家具家電（本公告列表范圍），不含其他動產(chǎn)。

3、據(jù)輝昱和拍工作人員從物業(yè)客服中心了解到該房產(chǎn)從2023年1月1日至2024年5月31日欠物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)(略)（具體金額請自行到物業(yè)管理中心核實(shí)）。

4、據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的物陽臺上一柜子的柜門表皮有脫落的現(xiàn)象，請競買人注意。

5、本次拍賣標(biāo)的物包含室內(nèi)裝飾裝修價值及室內(nèi)部分家具家電，其中家具家電僅包含拍賣公告中《室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)狀況》中所列有價值標(biāo)的，標(biāo)的物的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。本院不負(fù)責(zé)本批標(biāo)的物的使用性能、安全性能、搬運(yùn)、拆卸，在搬運(yùn)、拆卸過程中產(chǎn)生的安全和費(fèi)用問題由買受人自負(fù)，本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣房屋所欠的物管、水、電、氣等費(fèi)用，以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用（具體費(fèi)用以交付時為準(zhǔn)）均由買受人自行了解并承擔(dān)。

7、司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納。

8、法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購、境外機(jī)構(gòu)及個人等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶自由貿(mào) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶自由貿(mào) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

九、多人聯(lián)合競買的標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始七日前向重慶自由貿(mào) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣余款請?jiān)?024年12月14日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

（1）銀行付款方式：銀行匯 (略) 賬戶（開戶單位：重慶 (略) (略) （重慶自由貿(mào) (略) (略) ），開戶行：中國 (略) 重慶渝北天湖美鎮(zhèn)支行，賬號：(略)(略)-(略)）。

（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

（3）拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任等。

重慶自由貿(mào) (略) (略) 舉報(bào)監(jiān)督電話：023-(略)。

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)。

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-(略)。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

重慶自由貿(mào) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

重慶自由貿(mào) (略) (略)

二〇二四年十月二十八日