西安市閻良區(qū)人民法院關(guān)于西安市閻良區(qū)延安街中段東側(cè)恒豐糧油綜合樓1-5-東戶第二次拍賣的公告

(略) 閻 (略)

(略) 絡司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡司法拍賣的標的物， (略) 公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需要了解標的物詳情請撥打公告須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。

二、對于社會上的其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

(略) 閻 (略)

(略) 閻良區(qū)延安街中段東側(cè)（恒豐糧油綜合樓）1-5

東戶房屋的拍賣公告（第二次）

(略) 閻 (略) 將于2024年8月5日10時至2024年8月6日10時止（延時除外）在 (略) 閻 (略) (略) 上進行公開拍賣活動（ (略) 址：https:/http://**/sf-item現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 閻良區(qū)延安街中段東側(cè)（恒豐糧油綜合樓）1-5東戶房屋一套

瑕疵說明：標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。

議價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度:3000元。

拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“天龍法拍”，咨詢電話：*。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間統(tǒng)一定于2024年7月31日11:00-12:00。如需預約現(xiàn)場看樣，請至少提前一個工作日預約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+現(xiàn)場看樣+標的物名稱”]發(fā)送至*作為看樣登記。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間， (略) 亦可視情況組織第二次看樣。看樣時，請攜帶身份證原件實名登記，有關(guān)信息將會依法嚴格保密。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：029-*。 :

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒:拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

六、標的物過戶登記手續(xù)由 (略) 出具的相關(guān)材料自行去相關(guān)職能部門自行辦理，交易過程中所涉及的稅費依照稅法相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔；標的物所有人承擔拍賣日截止前的水、電、暖氣費、物業(yè)管理等欠費，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、煤等戶名更改手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年6月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前意向競買人需在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號的需實名認證）在線支付保證金*元，具體要求請閱讀競價頁面的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)繳納：

1、 付款方式： (略) 指定賬戶:

開戶銀行：郵 (略) 閻良區(qū)支行

賬戶名稱： (略) 閻 (略)

賬　　號：**

十二、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行并解決好當天支付限額問題。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：029-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：029-*（楊法官）

淘寶技術(shù)咨詢：*

咨詢、看樣聯(lián)系電話：*（天龍法拍）

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 閻 (略)

二〇二四年七月十七日